Dieses Haus Am Trimmelter Hof 14 in Trier-Tarforst ist NICHT ZU VERMIETEN – BETRUG IM INTERNET​

Als RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg Immobilienmakler und Geschäftsführer der drei Büros bin ich im Normalfall der erste, welcher von Gerüchten, Problemen oder Schwierigkeiten erfährt. Was gerade eben am Telefon und in Folge auch schriftlich mir zugespielt wurde, übertraf all meine bisherigen Erfahrungen. – Nicht, dass eine von uns publizierte Immobilie von einem anderen Makler ebenso – und trotz nicht vorhandenem Vertrag – veröffentlicht wurde. Nein, es ist weitaus schlimmer:

Die von uns betreute Immobilie Am Trimmelter Hof 14 in Trier-Tarforst (vgl. unter https://www.remax.de/de-de/immobilienangebote/einfamilienhaus/kauf/trier/am-trimmelter-hof-14/321101009-85?LFPNNSource=Search&cKey=321101009-85&HighlightingWords (*)) wurde als Mietobjekt MIT UNSEREN FOTOS und einem TEIL UNSERES TEXTES als Mietobjekt beworben

Sicher ist, dass es Reaktionen gab: 750 Euro Kaltmiete und 190 Euro Nebenkosten, da sagt man nicht nein zu der Möglichkeit. – Auffällig war die Aufforderung einer Kautionszahlung in Höhe von 1.500,00 Euro und die Begründung, warum diese vorab fällig sei.

WIR BITTEN ALLE BETROFFENEN unmittelbar – sollten die 1.500 Euro bezahlt worden sein – sich mit einer Polizeidienststelle in Verbindung zu setzen.

WIR PUBLIZIEREN HIER DIE VOLLSTÄNDIGE KORRESPONDENZ des tatsächlich NICHT so heißenden Pseudo-Eigentümers. – Unser Rechtsanwalt Christian Schulzig (vgl. http://rechtsanwaltskanzlei-schulzig.de/ ) ist unser Ansprechpartner in dieser Sache.

Und Bitte: fragen Sie immer Ihre/n Immobilienmakler/in nach einem Nachweis von dessen Auftrag. – Wenn wir von RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg eine Immobilie anbieten, sind wir immer vom Eigentümer beauftragt und auch in direktem Kontakt.

Als erstes erhielten Interessenten folgende E-Mail von Efthalia Nouri (nourefthalia@gmail.com)

„Hallo,

Mein Name ist Efthalia Nouri und ich bin der Eigentümer der Immobilie in Am Trimmelter Hof 14, 54296 Trier. Die monatliche Miete beträgt 750 Euro inklusive aller Nebenkosten und ich bitte auch um eine Kaution von 1.500 Euro. Ich freue mich, dass Sie daran interessiert sind, mein Haus zu mieten und es tut mir leid, dass ich Ihnen nicht schneller schreiben konnte, aber ich war sehr mit meiner Arbeit beschäftigt.

Auf den ersten, die Eigenschaft war zum Verkauf, weil ich mit meiner Familie nach Galway, Irland wegen meiner Arbeit bewegt und wird hier für die nächsten Jahre bleiben. Als nicht sehr profitabel und nach weiterer Diskussion mit meinem Mann haben wir beschlossen, es zu mieten, aber ich will verantwortlich anständige Erwachsene oder Familie, die unser Haus verwalten, als ob es ihre waren.

Bitte geben Sie mir einige weitere Informationen oder was auch immer Sie denken, was Sie zu einem guten Mieter macht. Können Sie mein Eigentum sauber halten? Ihr Beruf? Ist eine Gehaltsabrechnung vorhanden? Haben Sie eine Schufa?

Freundliche Grüße,
Efthalia!“

In Folge der Zusendung von den gewünschten Informationen kam folgendes E-Mail vom gleichen Absender:

„Hallo,

Vielen Dank für Ihre sehr schnelle Antwort!
Wie ich Ihnen in meiner ersten E-Mail gesagt habe, bin ich im Moment in Irland. Ich würde gerne mein Haus persönlich zeigen, aber ich habe mit meinem Mann gesprochen und wir können nicht nach Deutschland reisen nur für die Inspektion, wegen der Co-Vid Quarantäne Situation.

Wir haben bei Google recherchiert, einige Anrufe getätigt und einen Weg gefunden, die Miete sicher und schnell zu erledigen. Die Lösung, die ich gewählt habe, wird von einer bekannten Firma aus Deutschland namens MietWise zur Verfügung gestellt, sie handhaben Vermietungen für Menschen, die nicht in der Lage sind, sie allein zu lösen (wie meine Situation ist), so dass sie Schlüsselübergabe und Zahlungsprobleme behandeln. Ich werde erklären, wie der Prozess mit der MietWise funktioniert, aber um jedes Missverständnis zu vermeiden, lesen Sie bitte sorgfältig.

MietWise bietet ein Selbstbesichtigungsverfahren an, die Schlüssel und der Mietvertrag werden per DHL an Ihre Adresse geliefert. Sie erhalten eine 2 tägige Besichtigungsfrist ab dem Tag, an dem Sie die Schlüssel und den Vertrag erhalten.

Um die Schlüssel und Dokumente zu erhalten, müssen Sie den Betrag von 1.500 € an MietWise senden, der nur die Kaution für die Immobilie darstellt. Da es sich um einen selbstver Mietungsprozess handelt, finde ich es normal (gesunder Menschenverstand), dass Sie zuerst die Kaution leisten müssen, als Garantie. Wenn Sie mit etwas nicht zufrieden sind, müssen Sie die Schlüssel über den gleichen Service zurückschicken und Sie erhalten eine volle Rückerstattung. Wenn Sie sich entscheiden, die Immobilie zu mieten, müssen Sie den Vertrag und die Mietvereinbarung unterschreiben. Die erste Monatsmiete wird nur in den Raten Ihres Umzugs gezahlt. Ich denke, das ist mehr als fair für uns beide und es ist gut zu wissen, dass Sie diese zweite Option zur Verfügung haben.

Für den Fall, dass Sie alle Bedingungen verstanden haben und diese Vermietung durch MietWise initiieren möchten, muss ich einige Informationen für den Vermietungsprozess einreichen:
-Vollständiger Name des zukünftigen Mieters;
-Kopie des Mieterausweises oder Reisepasses;
-Aktuelle Adresse (für die Schlüsselübergabe);
-Wie viele Personen werden in dem Haus wohnen?;
-Wie lange wollen Sie mieten? (Mietzeitraum);
-Telefonnummer;

Freundliche Grüße,
Efthalia!“

Die Immobilien-Anzeige in www.immobilienscout24.de wurde nach der am heutigen 24. Januar 2021 erfolgten Korrepondenz um etwa 17 Uhr offline gestellt. – Der Sachverhalt wurde übrigens auf Facebook „Spotted Immobilien: Trier“ am 21. Januar um 18.57 Uhr notiert.

(*) Ein Energiebedarfsausweis liegt vor: 193,2 kWh / (m2 a), Heizung: Erdgas / Strom-Mix, Baujahr des Gebäudes: 1979 (Baujahr des Wärmeerzeugers: Kessel:1980 – Brenner: 2002), Energieeffizienzklasse k.A. – Datum Energieausweis: 01.07.2011

Text: RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg / Christoph Maisenbacher / Geschäftsführer des RE/MAX Lizenznehmers Maisenbacher Medien GmbH – 24. Januar 2021
Foto: © Julien Duckers (https://www.dks-group.net/)