Der Tropfen auf den heißen Stein: Familien-Bauförderung mit dem 1.6.2023 – aber nur für Neubauten

Mit dem 1. Juni 2023 gilt: Haushalte mit mindestens einem Kind, einem maximalen Haushaltseinkommen von 60.000 Euro erhalten einen Kreditbetrag von bis zu 140.000 Euro für den Bau eines Wohngebäudes (Haus oder Wohnung), das die Effizienzhaus-Stufe 40 erreicht.

Wenn ich die Hausbau-Kosten-Rechner, die es zu genüge im Internet gibt, heranziehe, dann kann ich mir ein 120 Quadratmeter-Haus erst ab etwa 280.000 Euro bauen. Also müsste ich 140.000 Euro entweder auf dem Konto vorweisen können oder bei meiner Bank anfragen, ob ich da noch eine zusätzliche Baufinanzierung (zu den auf dem Markt geltenden Zinsen) erhalten kann.

Allerdings wird es eng mit der Finanzierung. Denn der Markt kennt eigentlich nur noch Preise über dem vermeintlichen Durchschnitt von (wiederum im Internet) notierten 2.500 Euro pro Quadratmeter Neubau. Und eben nicht Effizienzhaus Stufe 40!

Deshalb mag auch Tobias Kisling von der Berliner Morgenpost (vgl. https://www.presseportal.de/pm/53614/5522266) richtig liegen, wenn er die mit dem 1. Juni 2023 im Raum stehende Bauförderung für Familien mit kleinen und mittleren Einkommen als „Tropfen auf den heißen Stein“ bezeichnet. Denn im Fördertopf sind 350 Millionen Euro, womit sich etwa 2.500 Häuser und Wohnungen fördern Ließen (also 2,5 Prozent des Neubaus des vergangenen Jahres). Und dann muss ich schon in einer Region bauen wollen, wo eine Baufinanzierung mit viel Eigenleistung und günstigsten Preisen möglich wird.

Ein Neubau-Boom wird nicht entstehen

Der KFW-Zuschuss sei jedem gegönnt, der sich damit ein Haus oder eine Wohnung leisten kann bzw. möchte. Der Stolperstein der KFW-Förderung „Wohneigentum für Familien“ ist, dass die Fördermaßnahmen aktuell nur für ein energieeffizientes Neubauen gewährleistet werden. – Dennoch, wenn es so wie unter https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/ und dem Punkt „Produktfinder starten und passende Förderung finden“ als Orientierung zu entdecken ist, dann lassen sich unterschiedliche staatliche Fördermöglichkeiten kombinieren.

Wohneigentum für Familien

Wer dennoch mehr wissen will, zur KFW-Förderung für „Familien mit Kindern, die klimafreundlich bauen“ wollen, dem empfehlen wir Immobilienmakler folgenden Link, der in aller Klarheit die Förderung darstellt:

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Wohneigentum-f%C3%BCr-Familien-(300)/

Doch bitte beachten Sie, hier wird Geld geliehen (als Kredit) und der respektvoll niedrige Zinssatz ist auch nur für zehn Jahre gebunden!.

+ Wir bitten Sie die Themen auf Aktualität und Rechtsstand bei Bedarf im konkreten Fall zu prüfen. + Alle Begriffe sind genderneutral zu verstehen +

Vortext: Christoph Maisenbacher
Quelle: eigene Recherche und die notierten Links – 4. Juni 2023
Foto: Alexander Stein / Pixabay.com