First Floor – Fix-Desk oder Büro mit Service inclusive – in Trie

54294 Trier, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Christoph Maisenbacher, RE/MAX Premium Trier

Objektdaten

  • Objekt ID
    351331012-707
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Luxemburger Straße 148
    54294 Trier
    Rheinland-Pfalz
  • Bürofläche ca.
    286 m²
  • Gesamtfläche ca.
    286 m²
  • Büroteilfläche ca.
    9 m²
  • Baujahr
    1960
  • Kaution
    837,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    279,00 EUR
  • Kaltmiete
    279,00 EUR
  • Summe Miete netto
    279,00 EUR
  • Warmmiete
    279,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.05.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    20,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    72,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 20,50 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 72,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

[TEIL 1_4]

++ Hinweis ++ Wir dürfen Sie informieren, dass ausschließlich nach einer telefonischen oder schriftlichen Anmeldung Ihnen die Büroflächen und die Möglichkeiten im "First Floor" präsentiert werden können ++

Sie wollen sich und Ihren Besuchern eine lästige Parkplatzsuche ersparen? Sie wollen gut erreichbar sein und haben es satt in Sachen "Flexdesk" jedes Mal zum Abschluss eines Arbeitsprozesses aufräumen zu müssen?

Die Lösung heißt "First Floor" in der Luxemburger Straße

Eine Lösung die zunächst ausreichend Parkplätze anbietet. Eine Lösung, die Ihr Werbeschild vor dem Eingang präsentiert. Ein Haus, das Ihnen einen eigenen Briefkasten garantiert und Ihren Namen auf dem Klingelkasten Eine Bürofläche, die Ihnen vom festen Solo-Bürotisch (Fix-Desk) bis zum ganzen Büroraum ein Angebot unterbreiten kann.

Der Service macht "First Floor" zum Top-Arbeitsplatz

Ob Sie mit dem Bus fast vor dem Bürozugang ankommen, ob Sie die Einkaufsmöglichkeiten im angrenzenden Industrie- und Gewerbegebiet Trier-Euren-Zewen-Monaise nutzen oder die Gastronomieangebote in der Nähe:"First Flor" ist vor allem mit seinem Service ein Top-Arbeitsplatz:

_ mit einem schnurlosen Internetzugang in Bestform
_ einer Gemeinschaftsküche mit Kaffeeautomat, Kühlschrank, Essecke und Herdplatte – und auch Geschirrspülmaschine
_ einem Fix-Desk bestehend aus Tisch, Stuhl, Schreibtischlampe und einem abschließbaren Rollcontainer
_ einem Gemeinschaftsdrucker und -scanner
_ einen von Ihnen definierten Post-Öffnungs-Service (bei z.B. Bedarf in Ihrer Abwesenheit)
_ einer abzusprechenden Nutzung des Besprechungsraumes
_ einer Reinigung der öffentlichen wie – sofern erlaubt bzw. gewünscht – angemieteten Flächen
_ wie auch einer Büro- bzw. Betriebshaftpflicht- und Einbruchdiebstahl-Versicherung, welche die Etage und Ihren Work-Space-Fix-Desk oder Büroraum einschließt

Ausstattung

[TEIL 3_4]

RE/MAX Trier-Wittlich-Bitburg ist hier schon Kunde

Das Unternehmen RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg hat den Konferenzraum bereits vorgetestet und sich entschieden, dort regelmäßig seine Team-Meetings abzuhalten. – "Der Kaffee war gut, die Getränke haben gepasst und die Gebäckstücke waren eine Überraschung. Zwischendurch konnten wir uns auch die Füße im Gang vertreten. Die Küche war ideal für das ein oder andere Vier-Augen-Gespräch. – So können wir nur sagen: das "First Floor" ist praktisch, lädt ein und passt einfach!", so der für das Immobilien-Unternehmen zuständige Broker Manager.

Zum Trierer Stadtteil Euren dürfen wir folgende Links notieren
_ https://de.wikipedia.org/wiki/Trier-Euren
_ https://www.trier.de/leben-in-trier/ortsbezirke/euren/
_ https://www.trier.de/wirtschaft-arbeit/bauflaechen-gewerbe/industrie-und-gewerbegebiet-trier-euren-zewen-monaise/

Sonstige Informationen

[TEIL 4_4]

Energieausweis:
Ein Energiebedarfsausweis für Nichtwohngebäude liegt vor: Endenergieverbrauch Wärme: 72,2 kWh / (m2 a), Strom: 20,5 kWh / (m2 a), Heizung: Erdgas, Baujahr des Gebäudes: 1960 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1995), Energieeffizienzklasse D - Datum Energieausweis: 09.05.2020

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg und des mit der Vermietung der Immobilie beauftragten Immobilienmaklers Christoph Maisenbacher: Mob. +49 (0)151 2001 45 68 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de // Es kann sein, dass Christoph Maisenbacher die Betreuung der Immobilie an eine/n Vor-Ort-Makler/in des Teams Trier-Wittlich-Bitburg überträgt.

Provision:
Eine Maklerprovision fällt bei Mietobjekten nicht an.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

[TEIL 2_4]

Was kann ich alles mieten?

_ Sie können die gesamte Fläche, bestehend aus 6 Büroräumen, 1 Besprechungsraum, 1 Kücheneinheit, 1 Toiletteneinheit, 1 Besprechungsraum und einem Empfangs-open-Space als Ganzes mieten

Oder sie wählen aus zwischen
_ 6 Büroeinheiten (mit je maximal vier Fix-Desk-Angeboten oder Ihrer eigenen Einrichtungslösung)
_ insgesamt maximal 20 Fix-Desk-Angeboten (verteilt auf vier Büroeinheiten)
_ drei Fix-Desk-Angeboten im Open Space (dem Empfangsbereich)

Letzte Frage: der Preis

_ die Fix-Desk-Angebote in den Büroeinheiten (mit den Service-Punkten inclusive!) werden monatlich mit 279,00 Euro berechnet
_ die zwei Fix-Desk-Angebote im Open Space werden monatlich mit 249 Euro berechnet
_ weitere Kosten entstehen nur, sollte eine übermäßige Papier- oder Kaffe- oder Konferenzraum-Nutzung das angebotene Gleichgewicht unter den Mietparteien nicht mehr gewährleisten.

Sind Raucher ausgeschlossen?

Wie üblich gilt ein Rauchverbot in den Gemeinschaftsräumen. Doch Raucher müssen nicht im Regen stehen: da sich vor dem Gebäudeeingang ein Vordach befindet wird somit auch für Raucher das Arbeiten im "First Floor" angenehm.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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