Are you ready to fly? Dann sind Sie richtig! Werden Sie der neue Besitzer von Hotel & Gastronomie!

53949 Dahlem, Gastronomie und Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Tim Kramp, RE/MAX Premium Trier

Objektdaten

  • Objekt ID
    351331037-1510
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Gastronomie und Wohnung
  • Adresse
    Dahlemer Binz 50
    53949 Dahlem
    Rheinland-Pfalz
  • Nutzfläche ca.
    856 m²
  • Gesamtfläche ca.
    2.916 m²
  • Lagerfläche ca.
    32,35 m²
  • Gastrofläche ca.
    326 m²
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    869.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    07.01.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    109,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    1,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    109,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 1,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 109,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zeit für Veränderungen? Wie wäre es hiermit: https://www.dahlemer-binz.de

Ich begrüße Sie in Ihrem neuen Hotel mit Gastgewerbe!

Hier bietet sich nicht nur kurzfristig eine riesige Chance, sondern auch langfristig wird dies eine wahre Erfolgsgeschichte für Sie.

Durch die tolle Lage in der Natur, erwerben Sie ein Paradies auf Erden.

Aber was beinhaltet denn das Angebot? Hier mal die Eckdaten:

Im Obergeschoss:

- 6 neu und voll ausgestattete Hotelzimmer
- 1 Pächterwohnung
- 1 66qm große Ferienwohnung

Im Erdgeschoß:

- Gastraum zur Bewirtung von 50-60 Personen
- Außenbereich / Terrasse an der Bahn für ca. 70-80 Personen
- Grillhütte
- neu zugelassenen und hochwertig ausgestattete Gastroküche
- Gästetoiletten
- Büro
- Lounge

Erdgeschoß hinten:

- 3 Ferienwohnungen (werden aktuell renoviert mit jeweils 70 qm & behindertengerecht)

Außerdem gibt es eine Doppelgarage.

Ausstattung

Weitere Infos;:

- Gasanlage mit Flüssiggas
- Fenster neu
- Dach 2010 erneuert
- Stromleitungen alles aktueller Stand

Somit ergibt sich KEIN Investitions / Renovierungsrückstau

Erleben Sie etwas einzigartiges! Ich freue mich über Ihre Anfrage

Information:

Bitte beachten Sie, dass eine Präsentation nur nach vorhergehender Kontaktaufnahme mit Tim Kramp möglich ist. Ebenso werden Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "RE/MAX Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen gerne vorab als Datei zusenden, durchgeführt.

Bitte bringen Sie bei Besichtigung eine Bankbestätigung über die Finanzierungssumme mit.

Notiz: Die Wohnfläche wurde entsprechend der Wohnflächenberechnung übernommen, welche der Eigentümer uns übergeben hat.

Sonstige Informationen

Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 109,8kWh / (m2 a), Heizung: Gas Baujahr des Gebäudes: 1968 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2013, Energieeffizienzklasse D - Datum Energieausweis: 08.01.2023

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Bitburg-Wittlich – Tim Kramp – Mob. (+49) (0) 170 24 75 440– E-Mail: tim.kramp@remax.de
In Zusammenarbeit mit dem RE/MAX Lizenznehmer M & F Immobilien - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
_Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Die Gemeinde Dahlem zählt 4.349 Einwohner, ist durch den Bahnhof perfekt an das Schienenverkehrsnetz eingebunden, kann sogar durch den Verkehrslandeplatz Dahlemer Binz den Luftverkehr bedienen und ist durch die nahe Anbindung über die B51/E29 zur A1 schnell erreichbar.

Darüber hinaus bietet Dahlem eine heile Natur mit ländlischer Idylle. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Tagespflege der Caritas und die Seniorenresidenz "Marienhöhe".
Nutzen Sie in Ihren eigenen vier Wänden ein Pflegeangebot nach Wahl.

Dahlem hat außerdem ein aktives Vereinsleben und ein breites Angeobt an Freizeitaktivitäten vorzuweisen

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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