ENKIRCH an der Mosel NEEDS YOU – Übernachtungs-Veranstaltungs-Biergarten-Gastro-Betriebs-Nachfolge

Beschreibung

[TEIL 1_4]

Die Idee

Sie wollen richtig "einsteigen". Das heißt einen Komplex von Übernachtungs-, Veranstaltungs-, Biergarten- und Gastronomie-Betrieb mit Ferienwohnungen betreiben. Sie wollen möglicherweise in Ihrem eigenen Betrieb als kleine oder große Familie (oder mit mehreren Generationen) wohnen. Sie wollen das, was als ehemaliges "Hotel Loosen" war zu einem Heute werden lassen? Dann heißt Sie die Gemeinde Enkirch an der Mosel herzlich willkommen.

Die Eckdaten

Nicht umsonst spreche ich als Immobilienmakler von einem "Komplex", welcher von fünf Flurstücken, 2.446 Quadratmetern Grundstücks-Fläche, 2.165 Quadratmeter Nutzfläche die – und da übernehme ich einfach die mir notierten Daten – von 47 Zimmern und 79 Betten definiert ist. Ein Komplex, der die Bahnhofstraße 6, 8, 9, 11 und 13 einnimmt.

Die Aufteilung

_ Bahnhofstraße 6 (vgl. Sie dazu bitte unsere Vorstellung unter: https://remax-premium.de/immobilien/gastgewerbe-gastronomie-und-wohnung-in-enkirch-kaufen-351331012-1631/

= Flur 45 / Flurstück 48 – 598 Quadratmeter Grundfläche – Nutzfläche: 796,49 Quadratmeter

Im "Stammhaus" aus dem Jahr 1892 umfasst neben einer umfangreichen Gastronomie-Küche, Kühl- und Lager-Räumen, abgetrennten Gastro-Bereichen und einen großen Veranstaltungs-Saal mit Bühne. Ein Wohnbereich besteht im ersten und zweiten Obergeschoss.

_ Bahnhofstraße 8 (vgl Sie dazu bitte unsere Vorstellung unter: https://remax-premium.de/immobilien/haus-mehrfamilienhaus-in-enkirch-kaufen-351331012-1632/

= Flur 45 / Flurstück 50 – 430 Quadratmeter Grundfläche – Wohnfläche: 116,17 Quadratmeter

Das Gebäude mit seinem Scharm von den ersten Jahren des 20. Jahrhunderts kann auf drei Ebenen bewohnt werden und hat auf der Rückseite einen ehemaligen Gewerberaum wie auch Kellerflächen und Freifläche.

_ Bahnhofstraße 9 (vgl. Sie dazu bitte unsere Vorstellung unter: https://remax-premium.de/immobilien/gastgewerbe-pensionen-in-enkirch-kaufen-351331012-1633/
=> Teil 2_4

Ausstattung

[TEIL 3_4]

Die Orte entlang der Mosel waren und sind immer ein Magnet. Doch auch hier muss die Gegenwart Einzug erhalten. Muss die Ästhetik des 21. Jahrhunderts Einzug erhalten. Und darauf muss sich ein Konzept entwickeln. Ein Konzept das klar einhergeht mit einer optischen wie technischen Modernisierung.

Möglicherweise könnten für einzelne Elemente des Gesamtkonzeptes "Hotel Loosen" auch Nutzungsänderungen ins Auge gefasst werden.

Wir helfen Ihnen

Als Immobilienmakler ist man nicht nur Ansprechpartner für die Besichtigung, sondern auch für das Zukünftige. Wir helfen Ihnen in mehreren Schritten Ihre Idee umzusetzen. Ein erster ist das Entdecken des Gesamt-Komplexes.

Wir bitten Sie

Da jede Idee oder auch "verrückte Idee" eine Basis benötigt, bitten wir Sie zur Besichtigung eine Bankbestätigung über die Finanzierungssumme.

Ihr Immobilienmakler Christoph Maisenbacher

Als mit der Immobilie inzwischen vertrauter Immobilienmakler freue ich mich über Ihre Konaktaufnahme unter 0151 2001 4568 oder christoph.maisenbacher@remax.de

Die Gebäude können auch einzeln erworben werden, deshalb möchte ich Sie nochmals auf die einzelnen Präsentationen hinweisen.

Hinweis:
Die für den Gebäudekomplex erstellten Angaben unter "Energieausweis" entsprechen dem Mittelwert aus den vorliegenden Energieausweisen zu den einzelnen Gebäuden von Bahnhofstraße 6, 8, 9, 11 und 13. – Bitte beachten Sie die zu den einzelnen Gebäuden notierten Angaben!

Information:
Bitte beachten Sie, dass eine Präsentation nur nach vorhergehender Kontaktaufnahme möglich ist. Ebenso werden Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "RE/MAX Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen gerne vorab als Datei zusenden, durchgeführt.

Notiz:
Basis für die Flächen-Angabe ist die uns vorliegende Übersicht des Eigentümers. – (vgl. https://remax-premium.de/wofiv/ )

=> Teil 4_4

Sonstige Informationen

[TEIL 4_4]

Energieausweis (Mittelwert aus den einzelnen Gebäuden Bahnhofstraße 6, 8, 9, 11 und13
Ein Energiebedarfsausweis liegt vor: Endenergiebedarf Wärme 788,2 kWh / (m2 a), Endenergiebedarf Strom 21,88 kWh / (m2 a), Heizung: Öl / Strom, Baujahr des Gebäudes: ca. 1900/1978 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1978-1993), Energieeffizienzklasse: keine Angabe (H) - Datum Energieausweis: 03.01.2022

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg – Christoph Maisenbacher: Mob +49 (0)151 2001 45 68 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de
In Zusammenarbeit mit M & F Immobilien (RE/MAX Lizenznehmer) - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
_ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_ Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
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