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[TEIL 1_4]
= Flur 45 / Flurstück 119 – 579 Quadratmeter Grundfläche – Nutzfläche: 452,82 Quadratmeter
Als Liebhaber der alten Gemäuer muss man auf der gegenüberliegenden Straßenseite (Nummer 8 und Nummer 6) bleiben. – Hier ist eine Fassade erhalten geblieben und das dahinter wurde zu insgesamt 22 Zimmern transformiert. Eine Reminiszenz an den Anfang des letzten Jahrhunderts ist das den Parkplatz begleitende Rückgebäude. Eine Art Scheune, die auf einen "Kuss" der Gegenwart wartet.
Interessant am Gebäude-Zusammenspiel ist der Innenhof mit den Parkmöglichkeiten. – Eine Frage beim Besichtigen habe ich mir dennoch gestellt: wie ließe sich das rechte Gebäude zu einem Wohnraum zurück entwickeln. Denn die Front lädt dazu ein.
=> Teil 2_4
[TEIL 3_4]
P.S. Unsere Text-Vorstellung der Immobilie ist deshalb so minimalistisch gehalten, da eine Vor-Ort-Analyse wie auch Vor-Ort–Inspiration bei diesem Gebäude den Umfang an Möglichkeiten erst zur Geltung bringt.
Ihr Immobilienmakler Christoph Maisenbacher
Als mit der Immobilie inzwischen vertrauter Immobilienmakler freue ich mich über Ihre Konaktaufnahme unter 0151 2001 4568 oder christoph.maisenbacher@remax.de
Hinweis:
Die unter "Energieausweis" notierten Angaben entsprechen dem Mittelwert aus den vorliegenden Energieausweisen zu dem Gebäude (siehe Text weiter unten!).
Information:
Bitte beachten Sie, dass eine Präsentation nur nach vorhergehender Kontaktaufnahme möglich ist. Ebenso werden Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "RE/MAX Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen gerne vorab als Datei zusenden, durchgeführt.
Notiz:
Basis für die Flächen-Angaben sind die uns vom Eigentümer vorgelegten Zahlen. – (vgl. https://remax-premium.de/wofiv/ )
Energieausweis für Hotels/Pensionen – Bahnhofstraße 13a (linkes Gebäude)
Ein Energiebedarfsausweis liegt vor: Endenergiebedarf Wärme 238,3 kWh / (m2 a), Endenergiebedarf Strom 0,7 kWh / (m2 a), Heizung: Öl / Strom, Baujahr des Gebäudes: ca. 1978 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1978), Energieeffizienzklasse: keine Angabe - Datum Energieausweis: 03.01.2022
Energieausweis für Reihenmittelhaus – Bahnhofstraße 13 (rechtes Gebäude)
Ein Energiebedarfsausweis liegt vor: Endenergiebedarf 242,8 kWh / (m2 a), Heizung: Öl / Strom, Baujahr des Gebäudes: 1900 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1978), Energieeffizienzklasse: G - Datum Energieausweis: 03.01.2022
=> Teil 4_4
[TEIL 4_4]
Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg – Christoph Maisenbacher: Mob +49 (0)151 2001 45 68 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de
In Zusammenarbeit mit M & F Immobilien (RE/MAX Lizenznehmer) - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
_ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_ Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.
Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
[TEIL 2_4]
Klar ist ein Renovierungs- und Modernisierungs-Schub notwendig. Wie auch das Entfernen von Asbest-Elementen. Doch lassen Sie sich von dem Gebäude bei einer Besichtigung anstecken.
Das Gebäude ist ein Teil der insgesamt aus fünf nebeneinander bzw. gegenüber sich reihenden Parzellen des Komplexes "Hotel Loosen". – Bitte vergleichen Sie dazu unsere Vorstellung unter folgendem Link: https://remax-premium.de/immobilien/gastgewerbe-gastronomie-und-wohnung-in-enkirch-kaufen-351331012-1636/
Das Gebäude lässt sich einzeln erwerben.
Enkirch liegt an der Mittelmosel zwischen Traben-Trarbach und Burg bzw. Reil. Markant für den Ort sind die mittelalterlichen Fachwerkbauten. Die Gastronomie des Ortes wird von Einheimischen und Gästen geschätzt. Und wenn das ehemalige Hotel Loosen seinen großen Saal mit Bühne wieder eröffnen würde, dann hätten Hochzeiten, Veranstaltungen und der Karneval wieder eine feste Adresse!
=> Teil 3_4
Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
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