Das Baugrundstück Bergstraße 9 in Korlingen ist kinderfreundlich, unverbaubar und ein sonniger Traum

54317 Korlingen, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Christoph Maisenbacher, RE/MAX Premium Trier

Objektdaten

  • Objekt ID
    351331012-1583
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    Bergstraße 9
    54317 Korlingen
    Rheinland-Pfalz
  • Grund­stück ca.
    842 m²
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

[TEIL 1_4]

Das noch nicht mit einer Nummer versehene Bauland an der Bergstraße 9 in 54317 Korlingen steht zum Verkauf. Allerdings kann die über Google Maps leicht zu betrachtende Grünfläche unterhalb der Bergstraße 12 und westlich der Nummer 7 nur die Nummer 9 werden.

Blick über das Tal

Den Blick muss man vor Ort in Augenschein nehmen. Denn das Grundstück hat eines sicher: den freien Blick nach Süden und nach Westen. Als Sackgasse mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung auf 30 km/h ist die Adresse auch eine besonders kinderfreundliche!

Als nächstes wird sicherlich die Frage im Raum sein: wie meistere ich das Gefälle?

Glücklicherweise liegt hier ein Lage- und Höhenplan vor, so das der Höhenunterschied von 10 Metern auf einer Länge von 38 Metern zu verzeichnen ist. Positiv ist eine Böschung, welche sich vorzüglich eignet um an dieser das zum Süden hin offene Kellergeschoss auszurichten.
=> Teil 2_4

Ausstattung

[TEIL 3_4]

=> Ihr Bauchnabel bleibt unsichtbar

Je nach Gebäude-Konzept können Sie sich hier eine eigene Oase des stadtnahen Lebens einrichten, das vor allem durch keine fremden Augen eingeschränkt wird. Denn einen Nachbarn im Westen wie im Süden wird es nicht geben. Und zu allen anderen kann man eine gute Beziehung pflegen ohne im Blickfeld zu liegen.

Das Geoportal stimmt nicht ganz

Wer im Geoportal das Grundstück in Augenschein nimmt, dem wird ein Gebäude auf dem Grundstück auffallen, das es nicht mehr gibt. – Die vorhandene "Grillhütte" des Nachbarn steht etwas über der Grundstücksgrenze. Das wissen der momentane Eigentümer und der Nachbar, ohne dass hier ein Problem vorliegen würde. Die sichtbar an dieser Hütte vorbeilaufende Fahrspur wird so lange benutzt, bis Sie hier Ihre Bauarbeiten anfangen und wahrscheinlich eine Garage an der Grundstücksgrenze anlegen werden.

Sollte Ihr Interesse geweckt sein, begleiten wir Sie gerne zu einer Vor-Ort-Besichtigung zur Bergstraße 9 in 54317 Korlingen.
Sie erreichen uns direkt unter: 0151 – 2001 4568 oder christoph.maisenbacher@remax.de
=> Teil 4_4

Sonstige Informationen

[TEIL 4_4]

=> Energieausweis:
(entfällt bei Grundstück)

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg – Christoph Maisenbacher: Mob +49 (0)151 2001 45 68 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de
BITTE KONTAKTIEREN SIE bei Interesse unseren Vor-Ort-Makler Vadim Schmidt : Mob. +49 (0)151 57 69 22 58– E-Mail: vadim.schmidt@remax.de
In Zusammenarbeit mit M & F Immobilien (RE/MAX Lizenznehmer) - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
_ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_ Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

[TEIL 2_4]

=> Daran orientiert ließe sich auf dem Grundstück ein individuell entworfenes aber auch ein passendes Fertighaus realisieren.

Pluspunkt Sonne

Das mit dem "sonnigen Traum" in der Überschrift hätte eigentlich lauten müssen "sonnenenergetischer Traum":

Wenn Sie also Ihr Traumhaus realisieren, sollten Sie von der Hanglage profitieren. Ob Solarthermie oder Photovoltaik oder sogar in Kombination mit einer Luftwärmepumpe, hier lässt sich ein Hausbau so realisieren, dass man am Ende heiztechnisch unabhängig wird und vielleicht noch Energie speichern kann.

842 Quadratmeter Gesamtfläche lassen sich gut aufteilen in Garagenfläche, Wohnfläche und Gartenfläche. Wobei von der RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg Maklerseite unsere Fantasie dazu motiviert wäre, Terrassenflächen anzulegen, so dass jede Fläche nochmals eigene Nutzungsmöglichkeiten hätte.
=> Teil 3_4

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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