Bungalow-Wohnen in Badem – einem Ort, der Lebensqualität und Genuss verbindet

Beschreibung

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Die Gemeinde 54657 Badem hat alles was Sie brauchen! Und mit dem Bungalow sogar einen Landeplatz um sagen zu können: hier wohne ich!

Eine Gemeinde mit Luxus in Reichweite

Stellen Sie sich vor, dass Bitburg und Spangahlem in Reichweite ist, dass die A 60 Sie mit Belgien oder Wittlich und der Hochmoselbrücke bzw. der A1 verbindet. Dennoch wohnen Sie auf dem Land und haben in Ihrer Reichweite eine Bäckerei, ein Einkaufgeschäft, eine Metzgerei, Friseur, Physiotherapeuten, Ärzte, eine Apotheke, Kfz-Werkstatt, ein Fitness-Studio, Schulen, eine Kita und Natur bzw. damit verbundene Sportmöglichkeiten.

Ihr zukünftiger Bungalow – welcher mit seinen 96 cm breiten Türen "barrierefrei" ist – empfängt Sie mit einer gepflasterten Einfahrt und Platz für mindestens drei Fahrzeuge. – Ihre Garage mit der Torbreite von 4 Metern hat einen Innenraum von 28,5 Quadratmetern – also Platz für ein bis zwei Fahrzeuge und / oder Zweiräder inclusive einem Stauraum.

Ausstattung

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Potential unter dem Dach

Wenn Sie die Grundrisspläne genau studieren, so wurde bei Bau bereits an die Möglichkeit des Wohnraums unter dem Dach gedacht: im Flugbereich – neben der Haustüre ist eine Treppe unter das Dach eingezeichnet und würde in einen Raum mit der Balken-Höhe von 2 Metern (bzw. 3,30 Metern bis unter den First) eine Fläche von 3,5 x 8,0 Metern als Raum und ein mehr an Stauraum unterhalb der Dachschräge anbieten. Die 16 cm Stahlbetondecke des Hauses ist – wie der Plan es anzeigt – für eine Dach-Wohnraum-Nutzung vorbereitet.

Genießen Sie die Anreise

Alle weiteren Fragen beantworten wir Ihnen gerne bei Ihrem Besuch in 54657 Badem. Sie werden schon von außen sehen, dass hier ein Haus steht, dem die Liebe seines Eigentümers gewidmet wurde. Und um die obligatorische Frage zu beantworten: der Eigentümer freut sich nicht, sein Haus zu verlassen. Doch die Schwerpunkte seines Lebens haben ihn nach Badem gebracht und wiederum von Badem weiterziehen lassen. Er übergibt ein Haus, das von der Qualität der darin verwendeten Materialien, der Ausführung und dem Ist-Zustand ein direktes Beziehen ermöglicht. – Ihr neues Zuhause hat somit eine Adresse!

P.S. Die an uns Immobilienmakler aus aktuellem Anlass gestellte Frage: Nein, während der starken Regenschauer in der Region wurde das Haus in keiner Weise betroffen. – Die "Höhenlage"- bzw. der mit der Hausnummer verbundene Anfang der Straße – führen das Regenwasser vom Haus dem Gefälle nach an das untere Ende des Hanges. Nirgendwo staute sich Wasser, nirgendwo wurde der Garten oder ähnliches abgetragen.

Sonstige Informationen

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Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 60,10 kWh / (m2 a), Heizung: Flüssiggas Baujahr des Gebäudes: 2005 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2005), Energieeffizienzklasse B - Datum Energieausweis: 27.07.2021

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Bitburg-Wittlich – Christoph Maisenbacher (Maisenbacher Medien GmbH): Mob. +49 (0)151 2001 45 68 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de
und dem Vor-Ort-Makler Vadim Schmidt : Mob. +49 (0)151 57 69 22 58– E-Mail: vadim.schmidt@remax.de
in Zusammenarbeit mit dem RE/MAX Lizenznehmer M & F Immobilien - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

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