Mettlach wir kommen! Koffer gepackt? Willkommen in Ihrem neuen & günstigen Eigenheim an der Saar

Beschreibung

Willkommen an der Saar im wunderschönen Mettlach!

In guter Wohnlage befindet sich Ihr neues Eigenheim, welches alles bietet was Sie sich wünschen.

Treten Sie ein......

Im Erdgeschoss befinden sich die neue (2020) & hochwertige Küche, Flur, Wohn & Esszimmer mit Kamin (Bj:2020) sowie das Duschbad.

Weiter gehts in die erste Etage. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer (oder ein Wohnzimmer und Küche) sowie das neu gemachte Bad.

Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Schlaf, sowie einen großen Abstellraum welcher als Schlafzimmer umgebaut werden kann.

Durch die gute Aufteilung und die vorhandenen Anschlüsse kann das Haus problemlos und direkt in 2 Wohneinheiten unterteilt werden, so dass eine Einheit vermietet werden kann.

Das ganze Haus ist mit Dielenboden ausgestattet. Dieser müsste nur neu geschliffen und geölt werden, was dem Haus einen einzigartigen Flair verleihen würde.

Im wunderschönen Garten macht es Spaß gemütlich mit Freunden zu sitzen und zu feiern. Hier befindet sich ebenfalls ein Schuppen, welcher für Gartengeräte, oder zur Tierhaltung genutzt werden kann.

Das Gebäude ist ebenfalls unterkellert, was viel Möglichkeit zum abstellen gibt.

Ausstattung

Information:

Bitte beachten Sie, dass eine Präsentation nur nach vorhergehender Kontaktaufnahme mit Tim Kramp möglich ist. Ebenso werden Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "RE/MAX Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen gerne vorab als Datei zusenden, durchgeführt.

Bitte bringen Sie bei Besichtigung eine Bankbestätigung über die Finanzierungssumme mit.

Notiz: Die Wohnfläche wurde entsprechend der Wohnflächenberechnung aus 2022 übernommen, welche der Eigentümer uns übergeben hat.

Sonstige Informationen

Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 357,2 kWh / (m2 a), Heizung: Gas Baujahr des Gebäudes: 1914 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2003), Energieeffizienzklasse H - Datum Energieausweis: 21.08.2019

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Bitburg-Wittlich – Tim Kramp – Mob. (+49) (0) 170 24 75 440– E-Mail: tim.kramp@remax.de
In Zusammenarbeit mit dem RE/MAX Lizenznehmer M & F Immobilien - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
_Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr