Bauer sucht Haus? Altes Bauernhaus & 3 Grundstücke und auf 2500 qm Wald das Brennholz selbst machen!

Beschreibung

Bauer sucht Huhn, oder Bauer sucht Haus?

Dann sucht ein 1950 massiv gebautes altes Bauernhaus genau Sie!

Isa gibt zwar noch einiges zu tun, aber hier ist Potential ohne Grenzen vorhanden. Also Ärmel hoch und los gehts!

In den Jahren 2000-2003 wurde das Haus aufwendig umgebaut und saniert.

Massnahmen:

- neue Stromleitungen
- neue Wasserleitungen
- neue Ölheizungsanlage mit Leitungssystem
- neues Natur Schieferdach
- Fenster und Türen

Zum Haus gehört ein naheliegender Waldgrundstück mit 2.500 qm. Somit kann der Winter kommen, da man sein eigenes Brennholz hat.

Die Grundstücksfläche beinhaltet ebenfalls 3 Baugrundstücke welche auch separat weiterverkauft werden können. Interessenten hierzu gäbe es schon.

Durch die großzügige Aufteilung der verschiedenen Räume bietet sich ausreichend Platz für Klein/Mittel & Großfamilien.

Auf Grund der aktuellen Auf & Ausräumarbeiten sind keine weiteren Bilder vorhanden.

Lassen Sie uns einfach einen Termin vor Ort machen und dann schauen wir uns alles gemeinsam an.

Ausstattung

Information:

Bitte beachten Sie, dass eine Präsentation nur nach vorhergehender Kontaktaufnahme mit Tim Kramp möglich ist. Ebenso werden Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "RE/MAX Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen gerne vorab als Datei zusenden, durchgeführt.

Bitte bringen Sie bei Besichtigung eine Bankbestätigung über die Finanzierungssumme mit. Diese kann Ihnen gerne in Zusammenarbeit mit den Baugeld Spezialisten Schweich | Birkenweg 16 | 54309 Butzweiler T 06505 9122 263 | M 0175 845 48 65, ausgestellt werden. Herr Thorben Meinardus steht Ihnen hier mit Rat und Tat zur Seite.

Notiz: Die Wohnfläche wurde entsprechend der Wohnflächenberechnung übernommen, welche der Eigentümer uns übergeben hat.

Sonstige Informationen

Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 100,1 kWh / (m2 a), Heizung: Öl Baujahr des Gebäudes: 1950 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2003), Energieeffizienzklasse D - Datum Energieausweis: 18.04.2023.

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Bitburg-Wittlich – Tim Kramp – Mob. (+49) (0) 170 24 75 440– E-Mail: tim.kramp@remax.de
In Zusammenarbeit mit dem RE/MAX Lizenznehmer M & F Immobilien - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
_Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr