Menü
Menü
[TEIL 1_4]
++ DIESE IMMOBILIE WIRD ALS GEWERBE (was es ist) UND ALS WOHNHAUS (was vom Architekten beachtet wurde) ANGEZEIGT ! ++
Unsere Überschrift ist eine Zusammenfassung der Möglichkeiten, welche in dem im Jahr 2010 errichteten Gebäude des Heilpraktiker-Zentrums Bleialf am Brandscheider Weg 13 enthalten sind.
Ein Haus für Investoren und Vermieter
Und damit auch ein Anlageobjekt, das mittelfristig keine Investitionen anstehen hat. – Die Fläche des auf 15,73 x 15,73 Metern errichteten, zweistöckigen Gebäudes ist – bis auf den Empfangsraum, ein Patienten-WC im Erdgeschoss, ein Umkleideraum und Technikbereich im Obergeschoss vollständig vermietet. Hinzu kommt ein gemeinschaftlich nutzbarer Besprechungsraum unter dem vom Eingang des Gebäudes her sichtbaren Rundbogen mit Balkon und Panoramafenster im Dachbereich. Für eine realistische Rendite sind alle Voraussetzungen so angelegt, dass die im Hause Tätigen auch weiterhin das Zentrum prägen.
[TEIL 3_4]
Sie profitieren, investieren oder modifizieren
Als mit der Veräußerung der Immobilie beauftragtes Immobilien-Unternehmen können wir die Details von vorhandener Rendite, zukünftigen Möglichkeiten oder Umstrukturierungen – welche von dem für das Haus beauftragten Architekten bereits in der Planungsphase beachtet wurden (!) – gerne bei einem Vor-Ort-Gespräch persönlich und umfangreich besprechen.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme mit Christoph Maisenbacher (0151 – 2001 4568 – christoph.maisenbacher@remax.de) oder Vadim Schmidt (0151 - 576 922 58 – vadim.schmidt@remax.de).
[TEIL 4_4]
Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: Endenergieverbrauch; Wärme: 26,4 k / (m2 a), Strom: 10,0 kWh / (m2 a), Heizung: Strom, Baujahr des Gebäudes: 2010 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2010), Datum Energieausweis:28.10.2022
Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg – Christoph Maisenbacher: Mob +49 (0)151 2001 45 68 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de
BITTE KONTAKTIEREN SIE bei Interesse unseren Vor-Ort-Makler Vadim Schmidt : Mob. +49 (0)151 57 69 22 58– E-Mail: vadim.schmidt@remax.de
In Zusammenarbeit mit M & F Immobilien (RE/MAX Lizenznehmer) - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
_ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
[TEIL 2_4]
Ein Haus, das ganz anders genutzt werden kann – Teil 1
Ihren Fantasien sind keine Grenzen gesetzt. Auf einem tragenden Wärmedämm-Mauerwerk und vier, den gesamten Dachbereich stützenden Säulen, gibt es im Grunde keine Wand, welche sich nicht bewegen lässt.
Wenn Sie Trendsetter werden wollen und in Sachen modulare Büroangebote, hätten Sie mit den um ein offenes Zentrum organisierten, sehr streng und mit ausreichend Fenster-Licht versehenen Trockenwand-Parzellen eine ideale Ausgangsbasis. Und Parkfläche gibt es schon jetzt ausreichend auf dem 1.963 Quadratmeter messenden Grundstück.
Ein Haus, das ganz anders genutzt werden kann – Teil 2
Ein Schritt weiter wäre das akzeptieren des "Rahmens" eines aktuellen energie- und dämm-technischen Anforderungen genügenden Hauses im Brandscheider Weg 13 in 54608 Bleialf. Indem das Innere für eine private Nutzung umfunktioniert wird. – Wenn wir Ihnen die Räumlichkeiten präsentieren dürfen, wird Ihnen unter der 3,5 mal 3,5 Meter messenden zentralen Glaskuppel des Pyramiden-Daches mehr als nur eine Idee zu einer privaten Nutzung des Raum-Ganzen einfallen.
Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Eine Investition in die Wunschimmobilie ist eine Investition in ein besseres Leben. Gerne sind wir an Ihrer Seite, um Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Sprechen Sie uns an und machen Sie den ersten Schritt in eine glückliche Zukunft mit einer Immobilie von RE/MAX Premium.
Über uns
Als etablierte Größe am Immobilienmarkt sind wir die erste Adresse für Eigentümer und Interessenten in der Region. Vertrauen Sie unseren Experten bei der Umsetzung Ihres persönlichen Immobilienanliegens.
WIR SIND TEAM-MAKLER!
Kontakt
RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg
Engelstraße 12
54292 Trier
Telefon +49 (0) 651 99 450 650
Mobil +49 (0) 151 2001 45 68
Fax +49 (0) 651 99 450 654
E-Mail christoph.maisenbacher@remax.de
Newsletter
Registrieren Sie sich für unseren Newsletter und erhalten Sie unsere neuen Immobilien und Fachbeiträge rund um das Thema Immobilien in Ihrem Postfach.
Registrieren Sie sich für unseren Newsletter und erhalten Sie unsere neuen Immobilien und Fachbeiträge rund um das Thema Immobilien in Ihrem Postfach.
