Autarkes Wohnen mit Seeblick – mitten im Wald über Enkirch an der Mosel

Beschreibung

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Die letzte Strecke zu der Adresse "Über dem obersten Stausee 1" besteht aus einem gut befestigten Waldweg. Nein, auch im Winter braucht man hier keine Sorgen zu haben. Auf einem soliden Schieferboden gibt es keinen Matsch.

Ein bisschen "Alpenfeeling" bekommt man dennoch – etwa zweieinhalb Kilometer vom Moselufer entfernt. Und wenn Sie die Drohnen-Fotos anschauen, meinen Sie dann doch irgendwo zwischen Berchtesgaden und Tirol zu sein.

Hier ist Zukunft, Perfektion und Wohlfühlen zu Hause!

Ein Waldhaus muss auf solidem Grund stehen, hat sich der Eigentümer gesagt. Und im wahrsten Sinne des Wortes dies im ahr 2009 zweifach unterstrichen. Zum einen wurde kein Stein seines Hauses ohne Baugenehmigung gesetzt. Zum anderen setzte er sein Haus auf einen soliden Stahlbeton-Untergrund. Und – da spielt seine holländische Insel-Vergangenheit eine wesentlicher Rolle – das Thema Wasser hat bei ihm eine Richtung: vom Haus weg, den Hang nach unten!

Autark, heißt hier 100 prozentig autark!

Einhundert Prozent autark heißt: eine Quelle liefert das Trinkwasser. Das Verbrauchswasser wird in mehreren Regenwassersammelbehältnissen gesammelt. Der Strom wird über eine Photovoltaik-Speicheranlage und – sollte es an Strom fehlen – ein Aggregat geliefert. Warmwasser gibt es über eine Gastherme und das Schmutzwasser wird über eine eigene Klärgrube gesäubert. Für Telefonanschluss sorgt eine Oberleitung. Womit die Frage nach einer Verbindung zur Welt auch geklärt wäre. Wenngleich hier ein Raum betreten wird, der dem Genuss der Abgeschiedenheit gewidmet ist.

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Ausstattung

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Sie Saunen gerne? – No Problem – inclusive Hottube-Option. Sie lieben Holzkamine? Davon sind gleich zwei im Haus – mit einer jährlichen Abnahme durch den Schornsteinfeger. Sie wollen Rehe in Ihrem Garten sehen. Wenn Sie Rosenstöcke pflanzen, dann garantiert Ihnen der jetzige Eigentümer, dass die Rehe Ihre Dauergäste sein werden.

Müssen Sie sich irgendwie einschränken, wenn Sie hier wohnen?

Wenn Sie das Stromaggregat etwas schonen wollen, lassen Sie die Waschmaschine nur am Tag laufen. Aber auch da haben Sie Ihre Freiheiten, die Über dem obersten Stausee 1 in 56850 Enkirch grenzenlos sind!

Gerne präsentiere ich Ihnen Ihr Haus, das auch als Dauerwohnsitz (!) angemeldet werden kann persönlich. Einfach Anrufen unter 0151 2001 4568 oder Schreiben an christoph.maisenbacher@remax.de . Zeit für Sie habe ich an Samstagen, Sonntagen und natürlich an Feiertagen – ohne die Wochentage ausschließen zu wollen.

Nur eines müssen Sie wahrscheinlich streichen: aller Erfahrung nach wird keine Bank in diesem Areal – das immer noch als Wochenendgebiet deklariert ist – eine Baufinanzierung begleiten. Das sollten Sie vorab klären. Ebenso bitten wir Sie, Ihre Möglichkeiten VOR einer Besichtigung bitte uns gegenüber kurz zu skizzieren. Denn Berge kann man nur mit der entsprechenden Ausrüstung "erklimmen"… (Bitte verstehen Sie das symbolisch – natürlich kommt man mit seinem normalen PKW bis vor die Haustüre dort!)

Information:
Bitte beachten Sie, dass eine Präsentation nur nach vorhergehender Kontaktaufnahme möglich ist. Ebenso werden Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "RE/MAX Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen gerne vorab als Datei zusenden, durchgeführt.

Notiz:
Basis für die Wohnflächen-Angabe ist die auf den Energieausweis notierte Nutzfläche dividiert durch 1,2. – (vgl. https://remax-premium.de/wofiv/ )

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Sonstige Informationen

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Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 171,6 kWh / (m2 a), Heizung: Stückholz, Flüssiggas, Baujahr des Gebäudes: 2006 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 20061981), Energieeffizienzklasse F - Datum Energieausweis: 11.09.2023d

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg – Christoph Maisenbacher (Maisenbacher Medien GmbH): Mob +49 (0)151 2001 45 68 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de
In Zusammenarbeit mit M & F Immobilien (RE/MAX Lizenznehmer) - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
_ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_ Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr