Willkommen im Land der Kirschen, Pferde und dem in Frohnhofen zum Verkauf stehenden 60er-Jahre-Haus

66903 Frohnhofen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Christoph Maisenbacher, RE/MAX Premium Trier

Objektdaten

  • Objekt ID
    351331012-1433
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Königreicher Weg 5
    66903 Frohnhofen
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    186,66 m²
  • Grund­stück ca.
    461 m²
  • Nutzfläche ca.
    224 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1962
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Stellplätze
    4 Stellplätze
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    11.10.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    348,09 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 348,09 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

[TEIL 1_4]

Frohnhofen – erkundet man die rheinland-pfälzische Ortsgemeinde, so grenzt diese direkt ans Saarland. Und erkundet man kreisförmig die Landstriche um 66903 Frohnhofen, so fallen die sich hier geradezu konzentrierenden Pferde-Gestüte und –Höfe auf. Ein Land der Pferde-Liebhaber? Sicherlich. Die Geschichte von Frohnhofen – und da informiert das Wappen in aller Deutlichkeit – ist landwirtschaftlich geprägt, wurde von Bergleuten geprägt und zeichnet sich durch den bis heute gepflegten Kirschenanbau aus.

In den Ort Glan-Münchweiler mit der Zu- bzw. Abfahrt zur Autobahn 62 braucht man 15 Minuten Fahrzeit. Ebenso nach Schönenberg-Kübelberg und nach Sankt Wendel. Nach Kusel sind es fünf Minuten mehr und nach Ramstein-Miesenbach insgesamt dreißig Minuten.
In Frohnhofen ist ein Dorfladen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man – wie die Pferde – kreisförmig um Frohnhofen. Adäquat die medizinische Versorgung oder Kitas wie auch Schulen.

Das Jahr 1962 markierte den Königreicher Weg 5.

Im Jahr der Kuba-Krise, des in Deutschland eingeführten Mindesturlaubs von 15 Tagen, des ersten bemannten Weltraumfluges, des ersten Auftritts der Rolling Stones und der ersten Single der Beatles oder der ARD-Ausstrahlung der Fernsehserie Bonanza. Im Jahr 1962 wird aus einem landwirtschaftlichen Gebäude das insgesamt 224 Quadratmeter Nutzfläche einnehmende Wohnhaus im Königreicher Weg 5.
Im Jahr 1985 wird die 37 Quadratmeter einnehmende, zusätzliche 2. Garage als Anbau errichtet. Diese kann aufgestockt werden und ist statisch dafür ausgelegt, um weitere, zusätzliche ca. 75 Quadratmeter Wohnfläche zu generieren.

Ausstattung

[TEIL 3_4]

Oder doch in der Nostalgie verweilen.

Lieben sie die bunten Kleidungsstücke der 60er Jahre? Oder markante Möbel wie den Panton-Chair? Ein von den 60er Jahren geprägtes Haus ließe sich als Rahmen nutzen, um einer Leidenschaft für diese Zeit nachzugehen. – Ein Röhrenfernseher und ein Drehscheiben-Telefon sollten dann auf jeden Fall Teil Ihrer Einrichtung werden…

Am allerbesten ist allerdings eine Besichtigung.

Die Fantasie der Immobilienmakler endet, wenn Sie Ihre Ideen in den Raum projizieren möchten: ein großes Einfamilienhaus – ein Zweifamilienhaus – ein Umbau – ein Ausbau – welche Mauern ließen sich entfernen? Wie will ich die 462 Quadratmeter des Grundstücks am allerbesten nutzen? Das sind Fragen, deren Antworten Sie am besten bei einem Vor-Ort-Termin sich selbst geben können.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit Vadim Schmidt (Tel. 0151 576 922 58 oder E-Mail: vadim.schmidt@remax.de). Wir sind jederzeit für Sie erreichbar, denn unsere Woche hat sieben Tage, an welchen wir aktiv sind.

Information:
Bitte beachten Sie, dass eine Präsentation nur nach vorhergehender Kontaktaufnahme mit Vadim Schmidt möglich ist. Ebenso werden Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "RE/MAX Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen gerne vorab als Datei zusenden, durchgeführt.

Notiz:
Basis für die Wohnflächen-Angabe ist die auf den Energieausweis notierte Nutzfläche dividiert durch 1,2. – (vgl. www.remax-team-immobilien – Stichwort: WoFlV). - Ein Grundrissplan liegt nicht vor.

Sonstige Informationen

[TEIL 4_4]

Energieausweis:
Ein Energiebedarfsausweis liegt vor: 348,09 kWh / (m2 a), Heizung: Öl, Baujahr des Gebäudes: 1962 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1989), Energieeffizienzklasse H - Datum Energieausweis: 12.10.2022

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg – Christoph Maisenbacher: Mob +49 (0)151 2001 45 68 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de
BITTE KONTAKTIEREN SIE bei Interesse unseren Vor-Ort-Makler Vadim Schmidt : Mob. +49 (0)151 57 69 22 58– E-Mail: vadim.schmidt@remax.de
In Zusammenarbeit mit M & F Immobilien (RE/MAX Lizenznehmer) - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
_ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_ Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

[TEIL 2_4]

Ein Zweifamilienhaus.

Studiert man die Pläne des Jahres 1962 fällt die Konzeption des Hauses als Zweifamilienhaus sehr deutlich auf. – Fast deckungsgleich erscheint die Raumaufteilung von Erd- und Dachgeschoss:
Einem Flur mit Treppenhaus folgend erreicht man über eine Diele das Badezimmer, die Wohnküche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Beide Ebenen besitzen einen Balkon und können – voneinander unabhängig den Kellerbereich erreichen. Dieser enthält – als hätten zwei gleichwertige Parteien das Haus errichtet – zwei gleich große Kellerräume. - Neben der Waschküche und der "Hausinternen-Garage"…
Beide Garagen wie auch die großzügige Waschküche waren sozusagen der Bereich, welcher das Außen, den Garten betroffen haben. – Hier wurde gelagert, hier wurden die Feste vorbereitet (die Waschküche hat noch eine kleine Küche installiert). Von hier aus wurde die Welt befahren. Und Besucher hatten genügend Abstellmöglichkeiten für ihre Fahrzeuge vor den Garagen.

2022 sind sechzig Jahre danach.

Jetzt einen Modernisierungs-Schub über den Königreicher Weg 5 in 66903 Frohnhofen planen. Das kommt unserem Team an RE/MAX Immobilienmaklern mit Affinitäten zu einem Energie-autarken Wohnen spontan in den Sinn. – Hier ist ein Haus aus den 60er Jahren, das mit einem Modernisierungs-Schub und einer Photovoltaik-Anlage sicherlich gerne die Gegenwart begrüßen will.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Jetzt zum RE/MAX Newsletter anmelden!

Registrieren Sie sich für unseren Newsletter und erhalten Sie unsere neuen Immobilien und Fachbeiträge rund um das Thema Immobilien in Ihrem Postfach.