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Die Gemeinde Herschweiler-Pettersheim im Landkreis Kusel hat die A62 Kaiserslautern-Trier, die B 423 Glan-Münchweiler – Brücken – Homburg, die B 420 Kusel – Konken – Ottweiler in nächster Nähe. Und die L 350, L 360 und L 352 führen direkt nach (durch) Herschweiler-Pettersheim.
Hier Wohnen, hier das Vereinsleben genießen
Wenn Sie die Alt- und Neu-Bürger von Herschweiler-Pettersheim fragen, was sie an Ihrer Gemeinde schätzen, so kommt wie aus der Pistole geschossen der Hinweis, dass man hier noch ein aktives und anziehendes Vereinsleben plegt. Auch gäbe es keine Probleme mit dem Nachwuchs. Vor allem kommen immer mehr aus dem umliegenden Gemeinden – wie zu hören ist – die in den Herschweiler-Pettersheimer Vereinen mitmachen.
Und so scheint das Gemeinschafliche in Herschweiler-Pettersheim noch groß geschrieben zu werden. – Dass sich das auch auf die Infrastruktur auswirkt ist naheliegend: eine Kita, eine Grundschule, ein Supermarkt, ein Metzger, zwei Ärzte und eine Apotheke. Und das trotz der Nähe zu Kusel oder Glan-Münchweiler.
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Zukunft könnte noch großzügiger werden
Beim Studium der Grundrisspläne lassen sich vorhandene Zwischenwände entfernen und Räume theoretisch fast verdoppeln. Doch das bestimmt Ihr Platzbedarf. Wenn Sie das Untergeschoss als Bürofläche nutzen wollen, ist das möglich und oben der private Bereich. Und:
Der Keller ist von den Doppelgaragen direkt begehbar.
Möglichkeiten lautet die Devise. Fantasie der Stimulator. Und mit beidem wird aus dem Vorhandenen Ihr Traumhaus!
Bevor wir zu viel Worte verlieren, bevor die Fotos, die nur eine Impression des Gegebenen sein können, zu viel von dem Möglichen ablenken, freuen wir uns Ihnen Ihr zukünftiges Haus Am Sportplatz 9 in Herschweiler-Pettersheim vorstellen zu dürfen.
Wer mehr will, könnte mehr bekommen
Sie wünschen sich noch eine Ebene dazu. – Mit einem leichten erhöhen des Daches lässt sich hier eine zusätzliche Wohnfläche "andenken". Sollte man nicht einen weiteren Anbau planen.
Doch genug der Worte jetzt: am schnellsten erreichen Sie unseren Vor-Ort-Makler Vadim Schmidt unter Mob. 0151 57 69 22 58 oder E-Mail: vadim.schmidt@remax.de
Information:
Bitte beachten Sie, dass eine Präsentation nur nach vorhergehender Kontaktaufnahme mit Vadim Schmidt möglich ist. Ebenso werden Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "RE/MAX Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen gerne vorab als Datei zusenden, durchgeführt.
Notiz:
Basis für die Wohnflächen-Angabe ist die auf den Energieausweis notierte Nutzfläche dividiert durch 1,2. – (vgl. https://remax-premium.de/wofiv/ )
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Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 127,90 kWh / (m2 a), Heizung: Öl, Baujahr des Gebäudes: 1956 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1991), Energieeffizienzklasse D - Datum Energieausweis: 23.01.2023
Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg – Christoph Maisenbacher: Mob +49 (0)151 2001 45 68 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de
BITTE KONTAKTIEREN SIE bei Interesse unseren Vor-Ort-Makler Vadim Schmidt : Mob. +49 (0)151 57 69 22 58– E-Mail: vadim.schmidt@remax.de
In Zusammenarbeit mit M & F Immobilien (RE/MAX Lizenznehmer) - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
_ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_ Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.
Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
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Jetzt brauchen Sie nur noch ein Haus
Am Sportplatz 9 heißt Ihre neue Adresse in Herschweiler-Pettersheim. Ideal gelegen für Sport- und Naturfreunde. Wer kurz googelt, der wird sagen: ideal fürs Joggen, Hundespaziergänge im Grün und das Biking… Und wer sich Sorgen macht, dass da ein gutes Stück Fläche zum Haus gehört (bei 844 Quadratmetern), der sollte sich genau die Aufteilung anschauen:
Drei Garagen, ein Ein- bis Zweifamilienhaus und Optionen
Für eine Auto-Sammlung müsste noch angebaut werden. Aber für Auto-Liebhaber ist schon mal für gut Platz gesorgt. Und das Grün lässt nicht nur Garten genießen, sondern bietet auch allerlei Flächen und Abstellmöglichkeiten. Je nachdem, wie Sie das Terrain nutzen wollen: es ist als "gemischte Baufläche" ausgezeichnet und lässt also eine Art von erweiterter Nutzung gewerblicher Art zu.
Ihr Haus – Ihr Gewerbe? – Ihr Freiraum
Welchen zukünftigen Weg Sie auch gehen wollen, das Haus Am Sportplatz 9 lässt eine direkte Nutzung bzw. Bewohnung zu, ohne dass hier Einschränkungen gemacht werden müssen. Das Obergeschoß hat sogar ein modernes Badezimmer und genügend Wohn—und Schlaf-Räume für Sie.
Und dann wird in die Hände gespuckt
Als Immobilienmakler sind wir als zertifizierte Modernisierungsberater vertraut mit dem Potential der Möglichkeiten, welche ein Haus und seine Zukunft anzubieten weiß. Auch das ist in unserer Preisgestaltung mit eingeflossen.
Denn – und das Studium der Grundrisspläne zeigt dies eindeutig – das ursprüngliche Einfamilienhaus ist heute als Zweifamilienhaus eindeutig nutzbar. Das Obergeschoss direkt bewohnen und das Untergeschoss zeitgleich ausbauen, wäre eine Lösung.
Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Eine Investition in die Wunschimmobilie ist eine Investition in ein besseres Leben. Gerne sind wir an Ihrer Seite, um Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Sprechen Sie uns an und machen Sie den ersten Schritt in eine glückliche Zukunft mit einer Immobilie von RE/MAX Premium.
Kontakt
M&F Immobilien GmbH
Engelstraße 12
54292 Trier
Über uns
Als etablierte Größe am Immobilienmarkt sind wir die erste Adresse für Eigentümer und Interessenten in der Region. Vertrauen Sie unseren Experten bei der Umsetzung Ihres persönlichen Immobilienanliegens.
WIR SIND TEAM-MAKLER!
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