Wohnen wie im Urlaub – Haus mit Baugenehmigung in Lampaden-Geisemerich – ein Traum!

Beschreibung

Die Anzeige ist vollständig abrufbar unter
https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-lampaden-kaufen-351331012-1646/

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+ Wichtige Information vorab + für das angebotene Haus in Lampaden-Geisemerich ist KEIN Erstwohnsitz möglich + Sie dürfen dennoch 365 Tage das Haus bewohnen +

Träume lassen sich erfüllen. Vor allem, wenn der Traum heißt: ich suche Ruhe, ich suche Freiraum und ich wünsche mir die Freiheit auf meinem Grund Herr der Dinge zu sein und nicht gleich in einen nachbarschaftlichen Disput verstrickt zu werden. Und wenn Ihr Traum auch heißt: ich will mit Tieren leben.

Dann ist das Ihr Haus

Das mit den Tieren ist am schnellsten "erledigt" – wenn Sie nicht Ihre eigenen mitbringen (ob Ziegen, Pferde, Alpakas oder einfach nur einen Hund): auf der anderen Seite des die 3.282 Quadratmeter vollständig einrahmenden Metallzaunes begegnet Ihnen ganz sicher Rotwild.

Die Ruhe wird Ihnen in diesem Areal, das über einen gut gefestigten Waldweg (auch zur Regenzeit) erreicht werden kann unmittelbar auffallen. Und die Hunde der Nachbarn freuen sich über ein Hallo, um dann zu sagen: "das sind meine Nachbarn, da muss ich nicht weiter Meldung machen".

Bei Ihrem Besuch wird Ihnen eines auffallen: Ihr zukünftiges Haus steht mitten im Wald, in der Natur und gibt Ihnen ein Gefühl hier wirklich frei zu sein, das zu tun oder zu lassen, was Ihnen beliebt und wann es Ihnen beliebt. Denn dies Freisein wird in dem sogenannten "Wochenend-Areal" von Lampaden-Geisemerich geradezu kultiviert.

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Ausstattung

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Auch das Handy funktioniert

Wenn in dem Bereich um Lampaden früher man bis zum Friedhof fahren musste, um zu telefonieren, so ist das Vergangenheit. Satellitenempfang ist für den Fernseher sicher. Und die Glasfaser-Versorgung ist auch schon "angeführt". Wenn sich einige Nachbarn solidarisieren, so kommt die auch in den letzten Gesemerich-Winkel… Oder – und da springen Sie einfach über Ihren Schatten – lässt sich mit Elon Musk's Starlink-Netzwerk selbst hier mit voller Power surfen.

Wasser und Strom ist sicher

Ja, Wasser und Strom kommt ins Haus. Dass hier andere Regeln gelten – des Friedens und der Freiheit wegen (auch für die Gemeinde) – wird das Abwasser in einer Grube gesammelt und vom Entsorgungsunternehmen geleert! – Ein Plus für Sie: im letzten Jahr wurden die Gruben allesamt neu versiegelt.

Alles weitere vor Ort

Alles weitere sollten Sie sich vor Ort anschauen, genießen und vor allem: mit Ihrer Fantasie zu Ihrem Rückzugs-, Wander-, Natur-, Wochenend-, solidem Jagd-Hütten- oder permanent bewohntem Haus werden lassen.

Wir sind für Sie erreichbar unter und realisieren Besichtigungen auch an Wochenenden (Samstagen / Sonntagen) oder Feiertagen. Einfach anrufen unter 0151-20014568 oder ein E-Mail senden an info@maisenbacher-immobilien.de

Information:
_ Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen vorab als Datei zusenden, durchgeführt werden.

Notiz:
Basis für die Wohnflächen-Angabe ist die auf den Energieausweis notierte Nutzfläche dividiert durch 1,2. – (vgl. https://remax-premium.de/wofiv/ )

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https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-lampaden-kaufen-351331012-1743/

Gerne weisen wir Sie auch auf einen Werbetext in der Trierer Umschau hin:
https://www.trierer-umschau.de/2025-06-20-ba/

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Sonstige Informationen

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Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 177,8 kWh / (m2 a), Heizung: Holz / Strom, Baujahr des Gebäudes: 1972 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2019), Energieeffizienzklasse F - Datum Energieausweis: 21.06.2023

Kontakt:
Dies ist ein Angebot der Maisenbacher Medien GmbH und der M & F Immobilien GmbH
Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: info@maisenbacher-immobilien.de
in Zusammenarbeit mit unserem Partner-Büro in Luxemburg, der FELLER S.A.R.L. (32, ruoute d'Ettelbruch – 9160 Ingeldorf)

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Maisenbacher Medien GmbH oder die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
_ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_ Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Text: Christoph Maisenbacher
Fotos: Wolfgang Claus (vgl. https://www.fotodesign64.de/)
+ Alle Begriffe sind genderneutral zu verstehen +
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