Mit einem Katzensprung nach Luxembourg ist hier Ihr neues & traumhaftes Wohn & Urlaubsparadies

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Urlaubs/Familien/Entspannungsdomizil direkt an der Grenze zu Luxembourg.

Hier wurde nicht gekleckert, sondern geklotzt! Wie sagt man so schön im Maklerdeutsch? Ein mal mit dem Bagger durch und hochwertig neu, all das finden Sie hier! Und dann noch in 5 Minuten zu Fuß in Luxembourg.....ein Traum eines jeden Pendlers!

In Perfektion wurde hier ein Paradies direkt an der Mosel geschaffen, welch alle Wohn und Urlaubsträume erfüllt. Sie haben es sich verdient!

Hier die Eckdaten:

- 6 Zimmer
- Kamin
- Hobbyzimmer Indiana Jones
- 2 Garagen
- Partyraum
- Keller
- Wäremepumpe
- Elektro neu
- Fenster neu
- Haustür neu

Im Aussenbereich fühlt man sich wie im Urlaubsparadies. Ob tolle Partys in Ihrem Partyraum, ein leckeres Glas Wein auf der Terrasse mit Blick auf die Mosel, ein Cocktail im eigenen Pool, oder im Winter ein gemütliches Essen im Wintergarten......was will man mehr?

Erleben Sie, was Sie schon immer besitzen wollten!

Ausstattung

Information:

Bitte beachten Sie, dass eine Präsentation nur nach vorhergehender Kontaktaufnahme mit Tim Kramp möglich ist. Ebenso werden Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "RE/MAX Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen gerne vorab als Datei zusenden, durchgeführt.

Bitte bringen Sie bei Besichtigung eine Bankbestätigung über die Finanzierungssumme mit.

Notiz: Die Wohnfläche wurde entsprechend der Wohnflächenberechnung aus 2022 übernommen, welche der Eigentümer uns übergeben hat.

Sonstige Informationen

Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 69,6 kWh / (m2 a), Heizung: Wärmepumpe Baujahr des Gebäudes: 1929 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2009), Energieeffizienzklasse B - Datum Energieausweis: 16.09.2022

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Bitburg-Wittlich – Tim Kramp – Mob. (+49) (0) 170 24 75 440– E-Mail: tim.kramp@remax.de
In Zusammenarbeit mit dem RE/MAX Lizenznehmer M & F Immobilien - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
_Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr