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54612 Lasel liegt fast rautenförmig zwischen Prüm, Schönecken (mit der untersten Spitze Lasel) und der Autobahnausfahrt Schönecken. Die A 60 Bitburg-Lüttich und die B 51 mit Fortsetzung zur A1 in Richtung Bad Münstereifel / Köln sind in guter Reichweite. Und in Luxemburg Stadt ist man in einer Stunde.
In Schönecken finden Sie alles, was der Alltag braucht. Und noch viel mehr in Prüm oder Bitburg.
In Lasel allerdings schlägt ein Grünes Herz. Nicht nur, dass Ihr Haus auf einer Ebene alles notwendige beinhaltet (incl. drei Räumen in welchen zwischen einem und zwei Betten Platz haben). Das Untergeschoss mit Wohnmöglichkeit auf gut 25 Quadratmetern ist ein praktisches Plus, da dies einen direkten Zugang zur Ebene der Doppelgarage hat und der Raum eines ursprünglich als Garage genutzten Areals mehr als nur Platz für Fahrräder, Motorräder und eine Werkstatt anbietet. Zudem haben Sie – die Adresse spricht für sich selbst – direkten Wander- und Biker-Zugang in das Waldareal um Lasel!
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ie sind eingeladen
Wohnen, Erleben, Entdecken, Einrichten oder nur: EINZIEHEN. Alles ist hier direkt möglich. Es gibt keinen Sanierungsstau, keine anstehenden Reparaturen und wer will, der kann gleich die meisten der vorhandenen Einrichtungsgegenstände übernehmen. Das heißt im Grunde für Sie: den Koffer und vielleicht etwas Farbe einpacken UND IN LASEL EIN NEUES LEBEN BEGINNEN
Und was Sie mit dem großen Grünareal von gut 680 Quadratmetern neben den Garagen machen, das können Sie immer noch nach Ihrem Einzug entscheiden. Eine befestigte Parkfläche für Gäste ist schon vorhanden…
Jetzt müssen Sie nur noch anrufen unter 0151 20014568 oder schreiben (christoph.maisenbacher@remax.de) und ein Besichtigungstermin ob Werktags oder am Wochenende bzw. an Feiertagen steht wirklich nichts mehr im Wege.
Information:
Bitte beachten Sie, dass eine Präsentation nur nach vorhergehender Kontaktaufnahme möglich ist. Ebenso werden Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "RE/MAX Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen gerne vorab als Datei zusenden, durchgeführt.
Notiz:
Basis für die Wohnflächen-Angabe ist die auf den Energieausweis notierte Nutzfläche dividiert durch 1,2. – (vgl. https://remax-premium.de/wofiv/ )
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Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 135,3 kWh / (m2 a), Heizung: Öl, Baujahr des Gebäudes:1972 – 1982 saniert (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2008), Energieeffizienzklasse E - Datum Energieausweis: 09.08.2018
Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg – Christoph Maisenbacher (Maisenbacher Medien GmbH): Mob +49 (0)151 2001 45 68 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de
In Zusammenarbeit mit M & F Immobilien (RE/MAX Lizenznehmer) - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
_ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_ Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.
Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
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Das Entdecken ist klarer als viele Worte
Als Immobilienmakler ist man gewohnt, Immobilien mit Worten zu skizzieren. Hier steht ein Haus mit 176 Quadratmetern Nutzfläche, das 1982 saniert wurde und im Jahr 2019 nochmals einen Modernisierungsschub erfahren hat. So wurde überall um das Haus alles abgedichtet und Drainagen gelegt. Auf dem Dach wurde die Wärmesolaranlage überholt, die Sanitärräume neu gestaltet und die Küche vollständig ausgetauscht. Auch wurde eine Raumerweiterung zwischen Küche und Wohnraum realisiert, so dass wir hier wahrlich Großzügigkeit atmen können.
Das ist auch das Stichwort: in der Waldstraße 1 in 54612 Lasel ist Großzügigkeit und Wohnkomfort die Maxime. Alles auf einer Ebene und wenn ich wollte, könnte das Kellergeschoss zur Einliegerwohnung oder privaten "Großwerkstatt" werden. Platz ist vorhanden und wer dann noch einen "Stock" höher schauen will, der sagt sich: im Dach ist Potential, wenn ich dann doch als Großfamilie hier einziehen möchte.
All das sind allerdings nur Worte und auch unsere Fotos sind nur ein Eindruck vom Tatsächlichen, deshalb:
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Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
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