Jetzt oder nie: 1 bis 3-Familienhaus in Laubach an der A 48 zwischen Wittlich und Koblenz

Beschreibung

[TEIL 1_4]

Pläne schmieden und das Sichtbare in ein Zukünftiges umwandeln, so lautet die Einladung in die Gartenstraße 9 in 56759 Laubach.

Wenn man die Flächen genauer betrachtet

Bei einer genaueren Analyse der Wohnflächen bzw. möglichen Wohnflächen – unabhängig von den im Jahr 2020 vollständig erneuerten Badezimmern im Erdgeschoss und ersten Stock wie auch die Stromversorgung – lässt sich folgendes sagen:

Der Keller, das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss haben eine Nutzfläche (nach DIN 277) von jeweils etwa 60 Quadratmetern. Und wer mit Bau-Fantasie sich dem Gebäude nähert, der wird im Anbetracht des Treppenhauses klar sagen können: hier steht ein 3-Familienhaus! Oder – und da lässt sich frei einteilen – ein Haus, das von einer oder zwei Familien ebenso sich gut bewohnen lässt.

=> Teil 2_4

Ausstattung

[TEIL 3_4]

Klar ist etwas zu tun. Deshalb ist der Verkaufspreis auch adäquat ein "Ich-packe-es-an-Preis". Und wer gerne versteckte Schätze entdecken will, den laden wir gerne in die Gartenstraße 9 in 56759 Laubach ein. – Eine eigene Autobahn Zu- bzw. Abfahrt hat die Gemeinde klar und deutlich vorzuweisen! So dass Berufspendler keine Umwege fahren müssen! - Garten, Stellfläche und Garage sind nicht extra erwähnt, sondern Teil Ihres Endeckens vor Ort!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Christoph Maisenbacher – 0151 2001 4568 oder christoph.maisenbacher@remax.de

Information:
Bitte beachten Sie, dass eine Präsentation nur nach vorhergehender Kontaktaufnahme mit möglich ist. Ebenso werden Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "RE/MAX Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen gerne vorab als Datei zusenden, durchgeführt.

Notiz:
Basis für die Wohnflächen-Angabe ist die auf den Energieausweis notierte Nutzfläche dividiert durch 1,2. – (vgl. https://remax-premium.de/wofiv/ )
=> Teil 4_4

Sonstige Informationen

[TEIL 4_4]

Energieausweis:
Ein Energiebedarfssausweis liegt vor: 208,1 kWh / (m2 a), Heizung: Strom-Mix / Holz, Baujahr des Gebäudes: 1965 (Baujahr des Wärmeerzeugers: ca. 10), Energieeffizienzklasse G - Datum Energieausweis: 06.05.2020

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg – Christoph Maisenbacher (Maisenbacher Medien GmbH): Mob +49 (0)151 2001 45 68 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de
In Zusammenarbeit mit M & F Immobilien (RE/MAX Lizenznehmer) - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
_ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_ Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr