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Sie wollen die Wohn-Enge hinter sich lassen und für einen guten Preis Stellplätze, Garten, eine überdachte Terrasse und Platz für jeden und alles, was zu Ihrer Familie gehört? Dann ist das Haus in Oberdorf 14 in 66687 Wadern-Nunkirchen genau das richtige.
Ideal gelegen an der B 268 in der Mitte von Losheim am See, Reimsbach, Schmelz, Steinbach, Hasborn-Dautweiler und Wadern oder Weiskirchen hat Nunkirchen alles was man zum Leben braucht. Und wer mehr will fährt nach Merzig, Saarlouis, Dillingen, Saarburg oder Trier.
Wichtig ist das Wohnen und der Raum
Es war immer schon so, dass nicht alles um den Arbeitsplatz sein kann oder der Arbeitsplatz nicht unbedingt am Wohnort sein kann. Deshalb ist Nunkirchen auch für viele Start- und Landebahn für den Weg hin oder von der Arbeit. Oberdorf 14 ist ideal gelegen und von seiner Haus-Garten-Struktur so angelegt, dass das Wohnen nicht in eine übertriebene Gartenarbeit ausarten muss. Doch das Grillen ist im Garten und auf der überdachten Terrasse möglich!
Und wer dann doch etwas ergänzen will, der modernisiert die vorhandene Unterstell-Garage zu einer schönen Großgarage mit drei Unterstell-Flächen.
=> Teil 2_4
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(Teil 2_4) => Fotos sind eine Sache, das Haus selbst zu erleben eine andere. Vor allem seien Sie vorbereitet. Hier steht wirklich Raum (!) zur Verfügung. Seien Sie sich dessen vor der Besichtigung bewusst. – Der Keller ist deshalb auch nur ein kleiner Pluspunkt, der gegenüber dem Erd-, Ober- und Dachgeschoss eine untergeordnete Rolle einnimmt!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Mobil 0151 20014568 oder per E_mail unter christoph.maisenbacher@remax.de
Information:
Bitte beachten Sie, dass eine Präsentation nur nach vorhergehender Kontaktaufnahme mit Vadim Schmidt möglich ist. Ebenso werden Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "RE/MAX Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen gerne vorab als Datei zusenden, durchgeführt.
Notiz:
Basis für die Wohnflächen-Angabe ist die auf den Energieausweis notierte Nutzfläche dividiert durch 1,2. – (vgl. https://remax-premium.de/wofiv/ )
=> Teil 4_4
[TEIL 4_4]
(Teil 3_4) => Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 168,8 kWh / (m2 a), Heizung: Öl, Baujahr des Gebäudes: 1959 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1984), Energieeffizienzklasse F - Datum Energieausweis: 02.04.2023
Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg – Christoph Maisenbacher: Mob +49 (0)151 2001 45 68 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de
In Zusammenarbeit mit M & F Immobilien (RE/MAX Lizenznehmer) - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
_ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_ Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.
Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
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(Teil 1_4) => Es war immer schon so, dass nicht alles um den Arbeitsplatz sein kann oder der Arbeitsplatz nicht unbedingt am Wohnort sein kann. Deshalb ist Nunkirchen auch für viele Start- und Landebahn für den Weg hin oder von der Arbeit. Oberdorf 14 ist ideal gelegen und von seiner Haus-Garten-Struktur so angelegt, dass das Wohnen nicht in eine übertriebene Gartenarbeit ausarten muss. Doch das Grillen ist im Garten und auf der überdachten Terrasse möglich!
Und wer dann doch etwas ergänzen will, der modernisiert die vorhandene Unterstell-Garage zu einer schönen Großgarage mit drei Unterstell-Flächen.
=> Teil 3_4
Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
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