Hallo! Sie suchen mich? Ihr neues Eigenheim mit Einliegerwohnung in Oberthal ist bereit für Sie!

Beschreibung

Hereinspaziert in Ihre neue Wohn-, Wohlfühl-, Relax- und Wellness-Oase in Oberthal.

Diese tolle Immobilie wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert und modernisiert.

Durch die sehr gelungene Raumaufteilung wird hier alles geboten, was das Herz eines Immobilienbesitzers höher schlagen lässt.

Der Dachausbau erfolgte 1990, das Dach ist vollständig gedämmt und wurde mit Biberschwanz belegt.

Elektrik und Wasserleitungen wurden in der 80er Jahren erneuert, wurden aber geprüft und sind in Ordnung.

Relaxen Sie bei einem Glas Wein in Ihrem eigenen Wintergarten? Zu langweilig? Dann gehen Sie doch zuerst in die Hauseigene Sauna, oder in die Badewanne mit Whirlpool.

Das Kellergeschoss kann als Einliegerwohnung (ca. 75 m2) vermietet werden. Diese müsste jedoch noch renoviert werden, da der Eigentümer zeitlich nicht mehr dazu kam.

Interesse geweckt? Dann freue ich mich über eine Nachricht von Ihnen!

Ausstattung

Information:

Bitte beachten Sie, dass eine Präsentation nur nach vorhergehender Kontaktaufnahme mit Tim Kramp möglich ist. Ebenso werden Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "RE/MAX Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen gerne vorab als Datei zusenden, durchgeführt.

Bitte bringen Sie bei Besichtigung eine Bankbestätigung über die Finanzierungssumme mit.

Notiz: Die Wohnfläche wurde entsprechend der Wohnflächenberechnung übernommen, welche der Eigentümer uns übergeben hat.

Sonstige Informationen

Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 181 Wh / (m2 a), Heizung: Öl, Baujahr des Gebäudes: 1800 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1990), Energieeffizienzklasse F - Datum Energieausweis: 22.11.2021

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Bitburg-Wittlich – Tim Kramp – Mob. (+49) (0) 170 24 75 440– E-Mail: tim.kramp@remax.de
In Zusammenarbeit mit dem RE/MAX Lizenznehmer M & F Immobilien - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
_Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr