Es ist wie Auswandern! In Ollmuth wohnen sie auf Ihrer Insel frei, autark und außerhalb der Welt

54316 Ollmuth, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Christoph Maisenbacher, RE/MAX Premium Trier

Objektdaten

  • Objekt ID
    351331012-894
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Hauptstraße
    54316 Ollmuth
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    92,31 m²
  • Grund­stück ca.
    2.985 m²
  • Nutzfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1972
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    19.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Endenergie­verbrauch
    107,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 107,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

[TEIL 1_4]

Stellen Sie sich vor, dass Sie nur fünf Minuten Fahrzeit von Pluwig aus benötigen um eben nicht mehr im "Hier" zu sein. Und stellen Sie sich vor, dass Sie nach diesen fünf Minuten auf dem Terrain Ihrer ganz persönlichen Insel stehen - mit Hanglage und freiem Blick.

Möchte ich hier noch mehr sagen? – Bis dato wurde die Immobilie in Ollmuth missverstanden, weil wir viele Worte zur Vorstellung derselben notiert hatten. Doch eigentlich ist jedes Wort überflüssig Denn das Er-Leben des Hauses, des Hanges, der tatsächlich vorhandenen Freiheit in diesem Teil von Ollmuth kann nur von Ihnen aus empfunden bzw. entdeckt werden.

Ausstattung

[TEIL 3_4]

Wir haben den Schlüssel zum Paradies

Von unserer Makler-Seite sind wir jederzeit offen, Ihnen den Weg zu Ihrer Insel am Südhang vom Layenberg vorzustellen. Das Wohnzimmer mit Holzkamin, die Küche, eines der perfektesten Badezimmer, das man sich wünscht, ein Schlafzimmer mit Naturnähe, eine Terrasse, eine Serpentine, die Ihnen den Transport von Gegenständen fast bis ans Haus ermöglicht. – Alles lässt sich von Ihnen weiter gestalten und perfektionieren. Was für jede Insel gilt: die Bewohner formen ihre Umgebung und ihre Vier Wände. – Robinson Crusoe hätte seinen Spaß hier gehabt. Doch Sie haben einen Vorteil gegenüber ihm: Sie können jede Form von Baumaterialien und Essensvorrat in den umliegenden Einkaufsmöglichkeiten erwerben.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie unseren Vor-Ort-Makler Vadim Schmidt unter 0151 57692258 (auch per WhatsApp) oder vadim.schmidt@remax.de

Information:
Bitte beachten Sie, dass eine Präsentation nur nach vorhergehender Kontaktaufnahme mit Vadim Schmidt möglich ist. Ebenso werden Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "RE/MAX Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen gerne vorab als Datei zusenden, durchgeführt.

Notiz:
Basis für die Wohnflächen-Angabe ist die auf den Energieausweis notierte Nutzfläche dividiert durch 1,2. – (vgl. https://remax-premium.de/wofiv/ )

Sonstige Informationen

[TEIL 4_4]

Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 107,80 kWh / (m2 a), Heizung: Strom / Holz, Baujahr des Gebäudes: 1972 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 20016), Energieeffizienzklasse D - Datum Energieausweis: 20.04.2021

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg – Christoph Maisenbacher: Mob +49 (0)151 2001 45 68 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de
BITTE KONTAKTIEREN SIE bei Interesse unseren Vor-Ort-Makler Vadim Schmidt : Mob. +49 (0)151 57 69 22 58– E-Mail: vadim.schmidt@remax.de
In Zusammenarbeit mit M & F Immobilien (RE/MAX Lizenznehmer) - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
_ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_ Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

[TEIL 2_4]

Das Hier-Wohnen verbindet sich inhaltlich mit dem Begriff Freiheit. Und mit dieser Freiheit – das auch etwas an Anarchie enthält – kultiviert man seine Unabhängigkeit: der vorhandene Holzvorrat reicht fünf Jahre. Nicht nur, dass 2.500 Liter Regenwasser hier gespeichert werden. Sie haben auch die Möglichkeit sich selbst ein Stück Unabhängigkeit zu schenken: sei es mit dem Pflanzen von Gemüse und Früchten. Sei es mit einer Photovoltaik-Anlage. – Die Sonne ist hier Ihre Wärmequelle.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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