Das von der Straße her unscheinbare Haus Kirschenstraße 35 eröffnet in Perl seine Vielfalt von Innen

66706 Perl, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Christoph Maisenbacher, RE/MAX Premium Trier

Objektdaten

  • Objekt ID
    351331012-1396
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Kirschenstraße 35
    66706 Perl
    Saarland
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    236,40 m²
  • Grund­stück ca.
    881 m²
  • Nutzfläche ca.
    263,70 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Ofenheizung
  • Baujahr
    1997
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.06.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    124,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 124,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

[TEIL 1_4]

Eigentlich ist es der Blick vom Essbereich der Kirschenstraße 35 aus, welcher von Deutschland aus Luxemburg und Frankreich sehen lässt. – Dieser Blick, so die Hauseigentümer, wird uns fehlen. – Doch Lebensabschnitte werden definiert durch Anwesenheiten und Abwesenheiten. Und wenn drei Kinder ausgeflogen sind, werden die Räumlichkeiten für die verbleibenden Eltern zu groß.

Interessant an dem Gebäude in der Kirschenstraße 35 von 66706 Perl ist die Raumaufteilung. Denn tatsächlich wohnen die Eigentümer wie in einem Bungalow: vom Eingangsbereich gelangt man geradeaus in die Küche – links ins Wohnzimmer mit Fortsetzung zum Essbereich und Küche. Also ein einfach zu begehender Kreis. – Folgt man dem Eingangsbereich rechts, so gelangt man in ein mögliches Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer. Also all das, was man zu zweit an Räumlichkeiten "benutzt".

Praktisch sind die Fenster-Türen vom Wohnraum auf die Terrasse und den Balkon – will man den oben erwähnten Blick im Außenbereich genießen.

Ausstattung

[TEIL 3_4]

Hundebesitzer, Biker oder Wanderer können direkt vom Haus in der Kirschenstraße 35 aus losstarten und sind direkt im Grünen.

Bei so viel Plus, möchten wir darauf hinweisen, dass die aktuellen Eigentümer gerne zugeben, dass das Garten-Areal (und da ist das Terrassen-Areal wie auch die Garage mit eingeschlossen) nicht unbedingt im Fokus standen. – Wenn man über die Woche arbeitet, das Wochenende mit den Kindern verbringt, im Haus wohnt, natürlich Terrasse und Blick genießt, dann kann es vorkommen, dass der Zugangs- oder Gartenbereich eine weniger wichtige Rolle spielt. – Anfänge sind gemacht, nur die Vollendung können jetzt Sie, als neue Eigentümer, übernehmen. Und da Geschmäcker verschieden sind, passt das sicherlich gut.

Interessenten werden gebeten direkt mit unserem Vor-Ort-Makler Vadim Schmidt Kontakt aufzunehmen: 0151 576 922 58 oder vadim.schmidt@remax.de.

Information:
Bitte beachten Sie, dass eine Präsentation nur nach vorhergehender Kontaktaufnahme mit Vadim Schmidt möglich ist. Ebenso werden Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "RE/MAX Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen gerne vorab als Datei zusenden, durchgeführt.

Notiz:
Basis für die Wohnflächen-Angabe ist die auf den Energieausweis notierte Nutzfläche dividiert durch 1,2. – (vgl. www.remax-team-immobilien – Stichwort: WoFlV).

Sonstige Informationen

[TEIL 4_4]

Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 124,4 kWh / (m2 a), Heizung: Öl, Baujahr des Gebäudes: 1997 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1997), Energieeffizienzklasse D- Datum Energieausweis: 09.09.2022

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg – Christoph Maisenbacher: Mob +49 (0)151 2001 45 68 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de
BITTE KONTAKTIEREN SIE bei Interesse unseren Vor-Ort-Makler Vadim Schmidt : Mob. +49 (0)151 57 69 22 58– E-Mail: vadim.schmidt@remax.de
In Zusammenarbeit mit M & F Immobilien (RE/MAX Lizenznehmer) - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
_ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_ Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

[TEIL 2_4]

Eigentlich ist es der Blick vom Essbereich der Kirschenstraße 35 aus, welcher von Deutschland aus Luxemburg und Frankreich sehen lässt. – Dieser Blick, so die Hauseigentümer, wird uns fehlen. – Doch Lebensabschnitte werden definiert durch Anwesenheiten und Abwesenheiten. Und wenn drei Kinder ausgeflogen sind, werden die Räumlichkeiten für die verbleibenden Eltern zu groß.

Interessant an dem Gebäude in der Kirschenstraße 35 von 66706 Perl ist die Raumaufteilung. Denn tatsächlich wohnen die Eigentümer wie in einem Bungalow: vom Eingangsbereich gelangt man geradeaus in die Küche – links ins Wohnzimmer mit Fortsetzung zum Essbereich und Küche. Also ein praktisch zu begehender Kreis. – Folgt man dem Eingangsbereich rechts, so gelangt man in ein mögliches Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer. Also all das, was man zu zweit an Räumlichkeiten "benutzt".

Hervorhebenswert sind die Fenster-Türen vom Wohnraum auf die Terrasse und den Balkon – will man den oben erwähnten Blick im Außenbereich genießen.

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