Wood-Bois-Holz-Haus-Feeling in Veldenz zum Wohnen, Arbeiten oder Ferien genießen.

Beschreibung

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eldenz mit seinem Schloss, dem Moselblick und – auch da spielen Traditionen eine Rolle – seinem jährlichen Oldtimer-Treffen.

Ein Blick auf Wikipedia entführt in die Bedeutung als Reiseziel: " Mitte des 19. Jahrhunderts wurde Veldenz als touristisches Ziel an der „romantischen“ Mosel entdeckt. Reiseautoren wie der Brite Octavius Rooke (1827–1881) machten den Ort als solches bekannt. Die frühen Touristen mussten eine halbe Stunde zu Fuß auf sich nehmen, um vom Moselufer bis an die Schlossruine zu gelangen."

Das Heute ist eine Mischung aus Wohngemeinde, Weintradition, Tourismus, Geschichte und sicherlich auch Zukunft. Veldenz selbst besitzt eine Kita und Grundschule und wer schnell mal Einkaufen will, der ist in Mülheim an der Mosel mit einem Supermarkt gut bedient. Und wenn es um mehr geht, ist Bernkastel-Kues um die Ecke! Auch die A1 Trier-Wittlich-Koblenz oder die A 60 Lüttich-Wittlich-Hochmoselbrücke sind schnell erreicht.

Vorbeugen beim Neubau

Das zum Verkauf angebotene Holzhaus auf einer Grundstücksfläche von 761 Quadratmetern hat ein geradezu das Gebäude optisch einhüllendes Dach. Viele der Bewohner von Veldenz erinnern sich an den 26. August 2011, als ein Hagelschlag so gut wie alle Hausdächer beschädigt hat. Deshalb entschied man sich beim Bau des 2014/15 entstandenen Holzhauses auch für eine hagelsichere Drei-Schicht-Schindeleindeckung.
Die linke Dachseite ist so weit nach unten gezogen, dass ein gut abgedeckter Carport entstand, der dennoch seine offene Transparenz zum Garten hin behält.

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Ausstattung

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chauen, Erleben und sich Wohlfühlen

Beim Annähern ist man zunächst verwundert: die Optik des Daches, des Holzes lassen das Auge Fragen stellen. Doch sobald man im Haus sich befindet, fühlt man sich willkommen, fühlt man sich zuhause. – Und wer sich sagt: hier will ich Wohnen, der hat gut Platz für sich als Single oder als Paar mit Büro oder Gästezimmer. – Doch in die Raumaufteilung und Nutzung will ich mich als Immobilienmakler nicht einmischen. – Ich freue mich, wenn der Text und die begleitenden Bilder Ihre Aufmerksamkeit geweckt haben, in Veldenz Ihre Zukunft zu entdecken.

Der Garten übrigens hat eine Hobbit-Höhle, die sich als Weinfass-Keller entpuppt. Und eine LKW-Zufahrt ist auch möglich, womit die Frage nach einem Wohnmobil-Abstellplatz auch beantwortet wäre.

Von meiner Seite freue ich mich Ihnen das Wohlfühl-Haus in Veldenz vorstellen zu dürfen: wann immer Sie können – und vor allem am Wochenende: vereinbaren Sie einen Termin unter 0151 20014568 oder christoph.maisenbacher@remax.de

Information:
Bitte beachten Sie, dass eine Präsentation nur nach vorhergehender Kontaktaufnahme möglich ist. Ebenso werden Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "RE/MAX Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen gerne vorab als Datei zusenden, durchgeführt.

Notiz:
Basis für die Wohnflächen-Angabe sind die auf dem Grundrissplan notierten Werte. – (vgl. https://remax-premium.de/wofiv/ )

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Sonstige Informationen

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Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 50,5 kWh / (m2 a), Heizung: Fernwärme, Baujahr des Gebäudes: 2015 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2015), Energieeffizienzklasse B - Datum Energieausweis: 14.08.2023

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg – Christoph Maisenbacher (Maisenbacher Medien GmbH): Mob +49 (0)151 2001 45 68 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de
In Zusammenarbeit mit M & F Immobilien (RE/MAX Lizenznehmer) - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
_ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_ Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.

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