Wohnen inmitten der Ski- und Wanderregion Suhl-Goldauter – Ihre Bauideen sind realisierbar

Beschreibung

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Natur im Sommer wie Winter genießen. Die 995 Quadratmeter Bauland (mit darauf stehendem Gebäude) in 98528 Suhl-Goldauter befinden sich mitten in der Ski- und Wanderregion nördlich von Suhl. Goldauter, als nördlicher Ortsteil von Suhl, liegt am Südhang des Thöringer Waldes und zu Füßen des Großen Beerberges mit fast 983 Metern Höhe über NN.

Luftlinie zwischen Schnitzelhaus und Waldschenke am Geiersberg

Die in unseren Fotos dokumentierte Fläche mit Gebäude, Wagen und Holzhütte befinden sich etwa mittig auf der Luftlinie zwischen dem Goldlauter Schnitzelhaus und der Waldschenke am Geiersberg (50°38'12.7"N 10°44'21.9"E).

Ein Google-Map-Blick lohnt sich auf jeden Fall, denn damit verbunden lässt sich in etwa ausmachen, was auf dem Terrain an Neubau-, Umbau-, Erweiterungs-Maßnahmen möglich ist. Je nach Lust, Freude, Fantasie und Möglichkeiten könnte hier eine pragmatisch ausgeführte Modernisierung bis hin zu einem Neubau zum Abschalten – mit allen Fantasien der zeitgemäßen Re-Use-Bauweise – realisiert werden.

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Ausstattung

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Sie kennen jetzt den Rahmen, kennen über unsere Google-Map-Koordinaten sogar die Lage.

Gerne senden wir Ihnen noch den Kataster-Plan. Zum Haus liegt kein Grundrissplan vor. Eine Baugenehmigung liegt allerdings vor! (Bitte gehen Sie von einer aktuellen Etwa-Fläche von 40 Quadratmetern EG-Fläche und 40 Quadratmetern UG-Fläche aus). Die aktuell noch über eine Klärgrube laufende Schmutzwasser-Entsorgung lässt sich zu der vorhandenen Kanalisierung am Zufahrtsweg anschließen. Da das Gebäude aktuell nicht unter Einsatz von Energie beheizt werden kann, ist die Erstellung eines Energieausweises nicht möglich.

Bitte beachten Sie, dass das Gebäude in einem sicherlich von den Banken als "Ferienareal" dotiertem Gebiet liegt. Trotz der hier möglichen Baumaßnahmen. Deshalb raten wir Ihre Finanzierungs-Orientierung außerhalb einer klassischen Baufinanzierung anzulegen. – Sollten wir hier falsch liegen, freuen wir uns auf eine Information Ihrerseits.

Sie erreichen uns unter 0151 20014568 oder christoph.maisembacher@remax.de

Information:
Bitte beachten Sie, dass eine Präsentation nur nach vorhergehender Kontaktaufnahme möglich ist. Ebenso werden Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "RE/MAX Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen gerne vorab als Datei zusenden, durchgeführt.

Notiz:
Die Grundstücksfläche entpricht dem Katasterplan. Die Wohn- / Nutzflächen sind Orientierungen.
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Sonstige Informationen

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Energieausweis:
Das Gebäude wird aktuell nicht unter Einsatz von Energie beheizt, so dass kein Energieausweis erstellt werden kann.

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg – Christoph Maisenbacher (Maisenbacher Medien GmbH): Mob +49 (0)151 2001 45 68 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de
In Zusammenarbeit mit M & F Immobilien (RE/MAX Lizenznehmer) - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
_ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_ Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Text: Christoph Maisenbacher
Fotos: J.R. - Bearbeitung: Wolfgang Claus (vgl. https://www.fotodesign64.de/)
+ Alle Begriffe sind genderneutral zu verstehen +