Inflation nein Danke!Let the music play! Wohnen und arbeiten unter einem Dach auf dem Petrisberg

54296 Trier, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Tim Kramp, RE/MAX Premium Trier

Objektdaten

  • Objekt ID
    351331037-1041
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    Am Wissenschaftspark 28
    54296 Trier
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    1.066,55 m²
  • Grund­stück ca.
    887 m²
  • Nutzfläche ca.
    1.254,83 m²
  • Bürofläche ca.
    875,35 m²
  • Zimmer
    29
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2009
  • Stellplätze gesamt
    18
  • Stellplätze
    18 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.390.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Marmorboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.10.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    100,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    10,25 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    73,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 10,25 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 73,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

[TEXTELEMENT 1_4]

Die "Potenzialität" ist die Möglichkeit, die zur Wirklichkeit werden kann. – Was hier philosophisch angehaucht in den Raum gestellt wird, kann sehr pragmatisch-praktisch fortgesetzt werden: mit der Adresse "Am Wissenschaftspark 28" in 54296 Trier.

Von außen dominiert eine rechteckige Sachlichkeit im Bauhaus-Stil. Damit sind gute Voraussetzungen geschaffen, um Ihr Projekt, Ihre Wünsche umsetzen zu können. Vom Erdgeschoss über das Obergeschoss hin zu einem in zwei Ebenen gegliederten Multimedia-Saal, einem Terrassenbereich bis hin zu einem privaten Penthouse-Weitblick auf der oberen Plattform des Gebäudes. Ein Wohntraum aufgeteilt auf 196qm Wohnfläche und 190qm Dachgarten.

Diese Kombination von Work & Life war ein Grundgedanke des Baugebiets auf dem Trier-Petrisberger Areal des Wissenschaftsparks. Doch was sich hier sachlich präsentiert, hatte einen wortwörtlich musikalischen Inhalt. In dem "Business-Bereich" war eine Musikschule untergebracht. Und die musste – um nicht in ein kakophonisches Miteinander zu münden – mit soliden Wänden ausgestattete Trennwände vorweisen. – Für den Nachfolger oder Neunutzer idealste Voraussetzungen Möglichkeiten in Wirklichkeiten umzusetzen.
Der Penthouse-Privat-Bereich ist so integriert, dass er über sein Treppenhaus (mit angelegten Aufzugs-Schacht) Zugang zum Business-Bereich hat.

Und da ist noch der Multimedia-Saal, der – sobald er wieder gebucht werden kann – sehr schnell ausgebucht sein wird. – Wer bietet nicht nur einen Raum, sondern auch die Dokumentationsmöglichkeit einer Veranstaltung? Wer bietet Akustik vom feinsten und dennoch die Möglichkeit eine Raum-Ebene höher etwas abgetrennter kommunizieren zu können. – Welcher Veranstaltungsort ist so ausgerichtet, dass Sie eine Veranstaltung im Außenbereich und gleichzeitig im Innenbereich realisieren können und nach 22 Uhr die Lautsprecher nicht drosseln müssen (sofern die Türen des immer frisch belüfteten und beheizten Veranstaltungsraumes geschlossen bleiben)?

Ausstattung

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Da die Immobilie ein plurales Medium zwischen Business, Kultur, Öffentlichem, Privatem, Dienstleistung, Medizin, Kreativität, Forschung und Imagination darstellt, betreuen wir als Team die Immobilie:

Tim Kramp (Mob. 0170 24 75 440 – E-Mail: tim.kramp@remax.de)

Als Vor-Ort-Makler ist Tim Kramp ihr erster und direkter Ansprechpartner.

Übrigens: Der Petrisberg zu Trier (bis mindestens 1823 als Martinsberg bezeichnet) liegt östlich der Innenstadt und bietet aufgrund seiner Höhe von ca. 265 m ü. NHN einige vielbesuchte Aussichtspunkte auf die gut einhundert Meter tiefer liegende Stadt.

Seinen Namen trägt der Petrisberg nach dem Eigentümer eines Bauernhofes in der Verlängerung der modernen Sickingenstraße.

Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte....was Sie wollen, es gibt alles. Eine eigene Stadt in der Stadt.

Information:
_Bitte beachten Sie, dass eine Präsentation nur nach vorhergehender Kontaktaufnahme mit Tim Kramp möglich ist. Ebenso werden Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "RE/MAX Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen gerne vorab als Datei zusenden, durchgeführt.

Hinweis:
_ Da wir keine Möglichkeit haben, die einzelnen Werte der getrennt erstellten Energieausweise (für den Teil des Wohn und des Nichtwohngebäudes) zu notieren, haben wir einen Mittelwert notiert. – Die genauen Werte sind im Textelement 4/4 gelistet! - Die Energieeffizienzklasse C wurde in Abstimmung mit dem ausstellenden Gebäudeenergieberater singulär addiert, da diese nicht Bestandteil eines Gewerbe-Energieausweises darstellt.

Sonstige Informationen

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Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis liegt vor: Endenergieverbrauch Wärme: 73,8 kWh / (m2 a) Teil des Wohngebäudes – 72,7 kWh / (m2 a) Teil des Nichtwohngebäudes - Strom: 9,3 kWh / (m2 a) Teil des Wohngebäudes – 11,2 kWh / (m2 a) Teil des Nichtwohngebäudes, Heizung: Stadtgas, Baujahr des Gebäudes: 2009 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2009), Datum Energieausweis: 13.10.2021

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Bitburg-Wittlich – Tim Kramp – Mob. (+49) (0) 170 24 75 440– E-Mail: tim.kramp@remax.de
In Zusammenarbeit mit M & F Immobilien (RE/MAX Lizenznehmer) - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
_ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_ Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

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Und das Parken, fällt einem da schnell ein? Das Haus besitzt sechs eigene und zwölf angemietete Parkplätze, für welche es sogar einen Baulasteneintrag gibt. – Die unzähligen anderen Parkmöglichkeiten auf dem Petrisberg sind ansonsten bekannt.

Wie kann ich da Veranstaltungen realisieren? – Alles für einen sofortigen Start ist vorhanden. – Eine Einweisung in die Veranstaltungs- und Aufnahmetechnik bis hin zur finalen Schnitt-Dokumentation wird persönlich realisiert und kann vermittelt werden. – Eine Catering-Firma wäre sofort ihr Haus- und Hoflieferant. Und die Ausstattung selbst ist mehr als ausreichend vorhanden. (Ein am Haus gut versteckter Container sorgt da für Überraschungen).

Last but not least: das Gebäude ist zwar eingezäunt, doch können Lieferanten ohne Umstände über einen Seiteneingang Ihre Veranstaltungen bestücken.

Wir haben am Anfang von Potenzialiät gesprochen. – Ein detailliertes Heft der Möglichkeiten haben wir für Sie – bei Interesse – vorbereitet und können Ihnen dies sowohl als ein pdf-Dokument als auch in gedruckter Form zusenden.

Da es üblich ist, Interessenten eine Bildergalerie an Impressionen mit anzubieten, haben wir – mit minimalem Kommentar – einen Foto-Rundgang unserer Präsentation hinzugefügt. – Eine Grundfläche von 1.467,09 Quadratmetern müssen allerdings live erlebt werden um diese für sich selbst einzuordnen.

_ Sollten Sie sich mit den Räumlichkeiten und Ihren eigenen Ideen für die Immobilie interessieren, laden wir Sie herzlich zu einem Rundgang ein. – Bitte beachten Sie, dass wir die Immobilie nur mit dem Ausfüllen eines Besichtigungspapieres präsentieren. Um der Immobilie in einem adäquaten Rahmen und Respekt zu zollen, würden wir uns freuen, eine Bankbestätigung Ihrerseits über Ihre Potenzialität erhalten zu können.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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