Ich bau Dir ein Schloss das in Üxheims Wolken liegt, oder Rapunzel lass Dein Haar herunter?

Beschreibung

Willkommen in einer Immobilie welche ihres gleichen sucht und noch nicht gefunden hat.

Bei meiner ersten Besichtigung hier wurde ich wahrhaft geflasht von diesem Objekt und bin es heute noch.

Durch den Anbau im Jahre 1971 wurde der Denkmalschutz für das Gebäude aufgehoben.

Aber nun hereinspaziert:

Über den großen Vorplatz betreten Sie durch einen impressionanten Empfangsraum das Erdgeschoss. Hier finden Sie Büro, Toiletten, Archiv, Küche und einen großen Konferenzraum. Als Kellerersatz besitzen Sie zukünftig 2 große Lagerräume und einen Heizungsraum. Weiter geht es zu Ihrer neuen und voll funktionsfähigen Kegelbahn sowie der nostalgischen Kneipe welche zum feiern einlädt.

Im Obergeschoß gehts weiter. Hier warten 7 Zimmer, 4 Bäder, 1 großer Konferenzsaal für Tagungen und Veranstaltungen sowie ein Balkon und Toiletten.

Im Dachgeschoß befinden sich 5 Zimmer, 4 Bäder, 1 Küche und jede Menge Ausbaumöglichkeit um weiteren Wohnraum zu schaffen. Das Dachgeschoß ist ebenfalls durch einen separaten Eingang zu erreichen,

Die Nutzungsmöglichkeiten dieses traumhaften Objektes sind vielzählich. Ob als Wohn & Geschäftshaus, als repräsentativer Firmensitz, Gastro oder Hotel....alles ist machbar. Oder haben Sie eine andere Idee? Ich bin gespannt!

Hinter dem Haus befindet sich ein großer Parkplatz, welcher Kunden und Besuchern genügend Platz bietet. Hier finden Sie auch einen Grünbereich, welcher zum Kinderparadies umfunktioniert werden kann und zum grillen & chillen einlädt. Außerdem haben Sie hier noch eine große Halle welcher zB zur Unterbringung von mehreren Oldtimer, oder / und einem Wohnmobil genutzt werden kann.

So jetzt haben Sie viel gelesen und sind bestimmt neugierig. Ich freue mich schon über Ihre An / Fragen und Sie in Ihrem neuen Heim persönlich begrüßen zu dürfen.

Ausstattung

Information:
Bitte beachten Sie, dass eine Präsentation nur nach vorhergehender Kontaktaufnahme mit Tim Kramp möglich ist. Ebenso werden Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "RE/MAX Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen gerne vorab als Datei zusenden, durchgeführt.

Bitte bringen Sie bei Besichtigung eine Bankbestätigung über die Finanzierungssumme mit.

Notiz: Die Wohnfläche wurde entsprechend der Wohnflächenberechnung des Jahrs 2000 übernommen, welche der Eigentümer uns übergeben hat.

Sonstige Informationen

Energieausweis:
Ein Energiebedarfsusweis liegt vor: 170,4kWh / (m2 a), Heizung: Pellet Baujahr des Gebäudes: 1804 Anbau 1971 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2008), Energieeffizienzklasse F - Datum Energieausweis: 13.10.2021

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Bitburg-Wittlich – Tim Kramp – Mob. (+49) (0) 170 24 75 440– E-Mail: tim.kramp@remax.de
In Zusammenarbeit mit M & F Immobilien (RE/MAX Lizenznehmer) - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
_ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_ Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr