Familienglück oder Investitionsobjekt trifft Nostalgie im alten Ortskern von Trier – Ehrang!

Beschreibung

Ein Mehrfamilienhaus in Trier-Ehrang, mit 3 abgeschlossenen Wohnungen wartet auf Sie!

Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Seitengasse im alten Ortskern.

WICHTIG!!!!!! Das Gebäude war NICHT vom Hochwasser betroffen.

Das Gebäude wurde ständig renoviert und saniert.

Die Küche hochwertige Einbauküche im 1.OG ist aus dem Jahr 2021 und im Kaufpreis enthalten.

Raum / Wohnungsaufteilung:

EG: 2 Zimmer, Küche Bad mit Dusche, Fliesen - ca. 35qm.

1.OG: 3 Zimmer, Küche(NEU) Bad mit Dusche, Abstellraum, Terrasse mit Zugang zum Garten ca. 86qm.

2.OG: 4 Zimmer, Küche Bad mit Wanne, Balkon, Wintergarten mit Zugang zum Garten - ca. 85qm.

Außerdem: 30qm Keller und Waschküche.

Insgesamt hat das Haus 3 Stellplätze + Garage, Kelller + Waschküche, Garten neben und hinter dem Haus mit Gartenhaus.

Also alles in allem eine Immobilie mit riesigem Potential. Ob als Mehrfamilienhaus, als Invest zur Vermietung usw.......alles ist machbar! Jetzt fehlen nur noch Sie!

Ausstattung

Information:

Bitte beachten Sie, dass eine Präsentation nur nach vorhergehender Kontaktaufnahme mit Tim Kramp möglich ist. Ebenso werden Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "RE/MAX Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen gerne vorab als Datei zusenden, durchgeführt.

Bitte bringen Sie bei Besichtigung eine Bankbestätigung über die Finanzierungssumme mit. Diese kann Ihnen gerne in Zusammenarbeit mit den Baugeld Spezialisten Schweich | Birkenweg 16 | 54309 Butzweiler T 06505 9122 263 | M 0175 845 48 65, ausgestellt werden. Herr Thorben Meinardus steht Ihnen hier mit Rat und Tat zur Seite.

Notiz: Die Wohnfläche wurde entsprechend der Wohnflächenberechnung übernommen, welche der Eigentümer uns übergeben hat.

Sonstige Informationen

Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 221 kWh / (m2 a), Heizung: Öl Baujahr des Gebäudes: 1979 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2004), Energieeffizienzklasse G - Datum Energieausweis: 01.12.2022.

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Bitburg-Wittlich – Tim Kramp – Mob. (+49) (0) 170 24 75 440– E-Mail: tim.kramp@remax.de
In Zusammenarbeit mit dem RE/MAX Lizenznehmer M & F Immobilien - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
_Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr