Unweit vom Fördergerüst Grube Göttelborn steht ruhig Ihr Haus in der Hauptstr. 221a in Mechweiler

Beschreibung

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"Am Weißen Riesen (1) raus und die Hauptstraße Richtung Merchweiler", so einfach könnte man die Adresse des zum Verkauf stehenden Hauses in der Hauptstraße 221a benennen. Nur in Merchweiler selbst riskiert man am Haus vorbei zu fahren. Denn es liegt angenehm ruhig von der Hauptstraße zurückgesetzt.

Friedlich, passend und nicht zu übertrieben

Sie suchen ein Haus, das nicht viel Arbeit macht, unkompliziert ist, zwei Stellflächen vor dem Haus hat, eine Garage für Zweiräder und einen Garten zum Grillen? Ein Haus das für ein Paar mit Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer passend wäre? Ein Haus, das keine feuchten Kellerwände vorweist und bereits vom Eigentümer mit der Devise gekauft wurde: hier Wohnen wir und ansonsten sind wir in der Welt zuhause.
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Ausstattung

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Merchweiler bietet all das, was man im Alltag an Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzten benötigt. Und Saarbrücken ist maximal 20 Fahrminuten entfernt. Also eine ideale Lage um hier sein Hauptwohnsitz anzumelden. – Der Platz für ein Wohnmobil ist vor dem Haus garantiert!

Jetzt fehlt nur noch die Besichtigung

Gerne präsentieren wir Ihnen diese "kleine Oase" auch an Wochenenden oder Feiertagen. Einfach unter 0151 20014568 anrufen oder ein Mail schreiben an christoph.maisenbacher@remax.de.

(1) Damit ist der markante mit 90 Metern Höhe die Landschaft prägende Fördergerüst Schacht IV der Grube Göttelborn gemeint, welches im Jahr 1992 als das weltweit höchste galt. Im Jahr 2000 wurde die Anlage geschlossen.

Information:
Bitte beachten Sie, dass eine Präsentation nur nach vorhergehender Kontaktaufnahme möglich ist. Ebenso werden Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "RE/MAX Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen gerne vorab als Datei zusenden, durchgeführt.

Notiz:
Basis für die Wohnflächen-Angabe ist die auf den Energieausweis notierte Fläche. – (vgl. https://remax-premium.de/wofiv/ )

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Sonstige Informationen

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Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 117,80 kWh / (m2 a), Heizung: Gas, Baujahr des Gebäudes: 1986 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1998), Energieeffizienzklasse D - Datum Energieausweis: 01.12.2023

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg – Christoph Maisenbacher (Maisenbacher Medien GmbH): Mob +49 (0)151 2001 45 68 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de
In Zusammenarbeit mit M & F Immobilien (RE/MAX Lizenznehmer) - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
_ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_ Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Text:
Christoph Maisenbacher