Ein Familiendomizil und Ihr Traum vom Eigenheim wartet in Waldrach auf Sie! Leben Sie Ihren Traum…

Beschreibung

Was passierte spannendes im Jahre 1979? Wissen Sie nicht? Da wurde dieses tolle Haus gebaut!

Es liegt im schönen Winzerdorf Waldrach, in sehr guter Lage und toller Aussicht.

Doch nun Tür auf und hereinspaziert......was können wir Ihnen bieten?

Erdgeschoß:

Partyraum (ehemalige Straußwirtschaft), Waschraum mit WC+Dusche

Obergeschoss:

Badezimmer mit Dusche+Badewanne, Küche, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten.

Dachgeschoss:

4 Schlafzimmer, Toilette, Zugang zum Dachboden

Ebenfalls gibt es einen Gewölbekeller (Weinkeller) und eine geräumige Garage.

Gemischt mit Ihrer Fantasie wird das Vorhandene sehr schnell zu Ihren Vier Wänden und das Ehemalige zum Gegenwärtigen einer eigenen Nutzung. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung einfach inspirieren!

Ausstattung

Information:

Bitte beachten Sie, dass eine Präsentation nur nach vorhergehender Kontaktaufnahme mit Tim Kramp möglich ist. Ebenso werden Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "RE/MAX Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen gerne vorab als Datei zusenden, durchgeführt.

Bitte bringen Sie bei Besichtigung eine Bankbestätigung über die Finanzierungssumme mit. Diese kann Ihnen gerne in Zusammenarbeit mit den Baugeld Spezialisten Schweich | Birkenweg 16 | 54309 Butzweiler T 06505 9122 263 | M 0175 845 48 65, ausgestellt werden. Herr Thorben Meinardus steht Ihnen hier mit Rat und Tat zur Seite.

Notiz: Die Wohnfläche wurde entsprechend der Wohnflächenberechnung aus 2017 übernommen, welche der Eigentümer uns übergeben hat.

Sonstige Informationen

Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 221 kWh / (m2 a), Heizung: Öl Baujahr des Gebäudes: 1979 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2004), Energieeffizienzklasse G - Datum Energieausweis: 01.12.2022.

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Bitburg-Wittlich – Tim Kramp – Mob. (+49) (0) 170 24 75 440– E-Mail: tim.kramp@remax.de
In Zusammenarbeit mit dem RE/MAX Lizenznehmer M & F Immobilien - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
_Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr