Leben wie im Paradies? Sie haben es sich verdient! Willkommen in Konz in Ihrem neuen Traumhaus!

54329 Konz, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Tim Kramp, RE/MAX Premium Trier

Objektdaten

  • Objekt ID
    351331037-1246
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    Dohlenweg 4
    54329 Konz
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Grund­stück ca.
    268 m²
  • Nutzfläche ca.
    172 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einliegerwohnung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    57,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 57,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hereinspaziert und wohlgefühlt!

Ihr Hausschlüssel für Ihr neues Eigenheim ist zum greifen nahe.

Aber lassen Sie uns im Erdgeschoss starten. Sie finden hier die Diele mit praktischen Einbauschränken welche Ihnen direkt ein wohnliches Gefühl geben und genug Platz bieten um Jacken, Schuhe etc. zu deponieren.

Vorbei am Gäste WC mit Waschbecken und Dusche, gelangen Sie in das große Wohn / Esszimmer mit Kamin, welcher zu romantischen Stunden einlädt. Direkt angrenzend ist die moderne Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Hier ist der Ausgang auf den Balkon, welcher über eine Wendeltreppe den Zugang zu Ihrem neuen Garten bietet.

Sie sind jetzt schon begeistert? Es kommt noch besser!

Über die Treppe gelangen Sie ins erste Obergeschoß. Hier finden Sie 4 Schlafräume sowie das "Wellness Bad" mit Badewanne & Sauna. Hier kann man nach einem harten Tag, oder bei kaltem Wetter die Seele baumeln lassen.

Zurück über die Treppe betreten wir nun das Untergeschoss

Hier bietet sich die Möglichkeit eine Einliegerwohnung einzurichten, sollte der Platz nicht gebraucht werden. Separate Küche, Bad mit Badewanne, großes Wohn & Schlafzimmer könnten eigen genutzt, oder vermietet werden. Durch diese Wohneinheit geht es direkt nach draußen in den wunderschönen Garten, welcher sich auf 3 Ebenen befindet.

Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss der Hauswirtschaftsraum, Heizkeller und ein Abstellraum.

Der Garten lädt zur Entspannung, oder zu Grillabenden mit Freunden ein. Genießen Sie Ihre "ME Time" in Ihrem neuen Eigenheim.

Warum ausgerechnet jetzt?

1. Immobilie statt Bank

Kaum Sparzinsen, Negativzinsen auf Spareinlagen, niedrige Zinsen für Fremdkapital und eine hohe Inflation von derzeit mindestens 8 %. Nie war es eine schlechtere Idee, sein Geld auf der Bank liegen zu lassen. Und nie eine bessere, in eine hochwertige Immobilie zu investieren.

2. Der Trend zum Eigenheim

Wer hat, der hat. Das gilt für Wohnraum mehr denn je. Erfüllen Sie sich mit diesem Traumhaus den langgehegten Traum eines eigenen Zuhauses. Für Sie und nachfolgende Generationen.

Ausstattung

Information:

Bitte beachten Sie, dass eine Präsentation nur nach vorhergehender Kontaktaufnahme mit Tim Kramp möglich ist. Ebenso werden Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "RE/MAX Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen gerne vorab als Datei zusenden, durchgeführt.

Bitte bringen Sie bei Besichtigung eine Bankbestätigung über die Finanzierungssumme mit.

Sonstige Informationen

Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 57,8kWh / (m2 a), Heizung: Gas, Baujahr des Gebäudes: 1979 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2015), Energieeffizienzklasse B - Datum Energieausweis: 14.03.2022

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Bitburg-Wittlich – Tim Kramp – Mob. (+49) (0) 170 24 75 440– E-Mail: tim.kramp@remax.de
In Zusammenarbeit mit M & F Immobilien (RE/MAX Lizenznehmer) - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
_ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_ Die Angabe der Wohnflächen erfolgte adäquat der uns vorliegenden Wohnflächenberrechnung aus dem Jahr 1979.
_ Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Die Immobilie befindet sich im Höhenstadtteil Roscheid.

Trier erreichen Sie in 6 Kilometern, Luxembourg in 14.

Das Haus ist nach Süd- West ausgerichtet, so daß sonnige Abende zukünftig Programm sind. In der Nähe befindet sich das Freilichtmuseum, welches immer eine Reise wert ist.

In der Nähe befinden sich unter anderem:

-Schwimmbad
- Schulen
- Sportzentrum
- Restaurants
- Bäckereien

etc. Somit ist eine erstklassige Infrastruktur sichergestellt.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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