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Diese einzigartige Gelegenheit erwartet Sie in Trier: Ein wunderschönes Reihenmittelhaus steht zum Kauf bereit und bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge. Mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2021, komplett neuen Leitungen und einer umfassenden Innensanierung im Jahr 2021 können Sie ein modernes und komfortables Zuhause erwarten. Das Haus verfügt über eine separate Einliegerwohnung, die Ihnen zusätzlichen Raum für Gäste oder die Möglichkeit zur Vermietung bietet. Der großzügige 170 m² Garten lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Die Bäder wurden ebenfalls im Jahr 2021 komplett erneuert und bieten Ihnen zeitgemäßen Komfort.
Mit insgesamt 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 240 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Grundstück erstreckt sich über 299 m² und bietet Ihnen genügend Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Dieses Reihenmittelhaus ist ideal für Familien oder diejenigen, die viel Platz und Komfort schätzen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese attraktive Immobilie in Trier kennenzulernen. Ein neues Zuhause voller Möglichkeiten erwartet Sie!
Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 42,90 kWh / (m2 a), Heizung: Gas, Baujahr des Gebäudes: 1970 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2021), Energieeffizienzklasse A - Datum Energieausweis: 07.07.2023
Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg – Vadim Schmidt - Mob +49 (0)151 576 922 58– E-Mail: vadim.schmidt@remax.de
In Zusammenarbeit mit M & F Immobilien (RE/MAX Lizenznehmer) - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
_ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_ Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.
Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Lage dieses Reihenmittelhauses in Trier ist optimal. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und alle Annehmlichkeiten. Der große Garten bietet Raum zur Entspannung und Erholung. Die Nähe zur Mosel und den umliegenden Weinbergen ermöglicht es Ihnen, die Natur zu genießen und Outdoor-Aktivitäten nachzugehen. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert Ihnen das Pendeln und das Erkunden der Umgebung. Trier selbst bietet eine reiche historische und kulturelle Vielfalt, von antiken römischen Ruinen bis hin zu Museen und kulturellen Veranstaltungen. Entdecken Sie diese einzigartige Lage und genießen Sie die Vorzüge, die Trier zu bieten hat
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
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