Handwerker aufgepasst! Freistehender & grundsolider Wohntraum sucht fleissige Hände zum aufhübschen

66606 Sankt Wendel, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Tim Kramp, RE/MAX Premium Trier

Objektdaten

  • Objekt ID
    351331037-1417
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    Ottweiler Strasse 62
    66606 Sankt Wendel
    Saarland
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    172 m²
  • Grund­stück ca.
    1.027 m²
  • Nutzfläche ca.
    206,40 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1927
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    155.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    120,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 120,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Jahre 1927 entstand dieses freistehende, Stein auf Stein gebaute Ein bis 2 Familienhaus im wunderschönen St. Wendel.

Voll unterkellert und auf 3 Etagen verteilt bietet diese Immobilie alles, was man benötigt. Es muss zwar dran gearbeitet werden, aber dafür schafft man eine Perle mit einem wunderbaren Grundstück.

Verteilt wird auf 7 Zimmer und 2 Bäder.

Die Küche im Erdgeschoss ist im Kaufumfang enthalten. Im Obergeschoss könnte alternativ eine 2te Küche eingebaut werden. Die dazu notwendigen Gegebenheiten wurden bereits geschaffen.

Hier können sowohl 2 Familien wohnen, oder Sie machen ein Renditeobjekt daraus und vermieten beide Etagen fremd.

Also......können wir das schaffen? Ja, wir schaffen das! Ärmel hochkrempeln und los gehts!

Warum jetzt??

1. Immobilie statt Bank

Kaum Sparzinsen, Negativzinsen auf Spareinlagen, niedrige Zinsen für Fremdkapital und eine hohe Inflation von derzeit mindestens 8 %. Nie war es eine schlechtere Idee, sein Geld auf der Bank liegen zu lassen. Und nie eine bessere, in eine hochwertige Immobilie zu investieren.

2. Der Trend zum Eigenheim

Wer hat, der hat. Das gilt für Wohnraum mehr denn je. Erfüllen Sie sich mit diesem Haus den langgehegten Traum eines eigenen Zuhauses. Für Sie und nachfolgende Generationen.

Ausstattung

Information:

Bitte beachten Sie, dass eine Präsentation nur nach vorhergehender Kontaktaufnahme mit Tim Kramp möglich ist. Ebenso werden Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "RE/MAX Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen gerne vorab als Datei zusenden, durchgeführt.

Bitte bringen Sie bei Besichtigung eine Bankbestätigung über die Finanzierungssumme mit.

Notiz: Die Wohnfläche wurde entsprechend der Wohnflächenberechnung übernommen, welche der Eigentümer uns übergeben hat.

Sonstige Informationen

Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 120,1kWh / (m2 a), Heizung: Öl, Baujahr des Gebäudes: 1927 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1986), Energieeffizienzklasse D - Datum Energieausweis: 09.09.2022

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Bitburg-Wittlich – Tim Kramp – Mob. (+49) (0) 170 24 75 440– E-Mail: tim.kramp@remax.de
In Zusammenarbeit mit dem RE/MAX Lizenznehmer M & F Immobilien - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
_Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

St. Wendel ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Nordosten des Saarlandes. Sie liegt rund 36 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken und ist nach dem heiligen Wendelin benannt

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen....egal was Die benötigen, es ist alles in der Nähe.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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