Luxus in den eigenen 4 Wänden? Dann erleben Sie den Rausch von „auf der Bausch“

54293 Trier, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Tim Kramp, RE/MAX Premium Trier

Objektdaten

  • Objekt ID
    351331037-1265
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Auf der Bausch 144
    54293 Trier
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Nutzfläche ca.
    122 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    143,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 143,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine Wohnung zum verlieben und möchten sich den wohlverdienten Luxus gönnen?

Also einfach nur mit gepackten Koffern einziehen und fertig??

Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse!

Diese wunderschöne Etagenwohnung (1.Etage) über den Dächern Triers wartet auf Ihren neuen Eigentümer.

Auf 105qm wird Ihrer Familie alles geboten, was Ihr Herz begehrt. Ein großer Wohn und Essbereich mit angrenzender Küche, ein großes Bad, 2 Kinderzimmer, 1 Hauswirtschaftsraum sowie das Elternschlafzimmer mit eigenem angrenzenden Bad sind nur Begriffe....sie müssen es sehen, erleben, fühlen....... Ob es die Türen vom Schreiner, die eigens angefertigten Wandschränke, der traumhafte Boden sind, hier wurde keinesfalls gespart, hier heisst es: High End!

Die Designerküche bleibt selbstverständlich stehen und wird in Ihre guten Hände übergeben!

Separat befindet sich ein zu der Wohnung gehörendes Gästezimmer, 1 großer Trockenraum für alle Parteien, sowie ein eigens zur Wohnung gehörender Kellerraum. Der zur Wohnung gehörende Parkplatz befindet sich direkt vor der Tür.

Neugierig? Kann ich mir vorstellen! Ich sehe Sie schon Abends auf Ihrem neuen Balkon bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang genießen!

Ausstattung

Information:

Bitte beachten Sie, dass eine Präsentation nur nach vorhergehender Kontaktaufnahme mit Tim Kramp möglich ist. Ebenso werden Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "RE/MAX Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen gerne vorab als Datei zusenden, durchgeführt.

Bitte bringen Sie bei Besichtigung eine Bankbestätigung über die Finanzierungssumme mit.

Notiz: Die Wohnfläche wurde entsprechend der Wohnflächenberechnung des Jahrs 1989 übernommen, welche der Eigentümer uns übergeben hat. - Die notierte Nutzfläche (nach DIN 277) hat die Fläche des Kellerraumes (etwa 7 Quadratmeter = qm) und die Parkplatz-Fläche (etwa 12 qm) zusätzlich enthalten.

Sonstige Informationen

Energieausweis:
Ein Energieverbrauschsausweis liegt vor: 143 kWh / (m2 a), Heizung: Gas, Baujahr des Gebäudes: 1960 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1997), Energieeffizienzklasse E - Datum Energieausweis: 30.03.2020

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Bitburg-Wittlich – Tim Kramp – Mob. (+49) (0) 170 24 75 440– E-Mail: tim.kramp@remax.de
In Zusammenarbeit mit M & F Immobilien (RE/MAX Lizenznehmer) - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
_Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Über den Dächern in Ehrang liegt die Immobilie traumhaft ruhig und schön. Famieliengerecht direkt am Kindergarten und Spiel / Sportplatz

Ehrang / Quint ist einer der neunzehn Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz. Flächenmäßig ist er der größte Ortsbezirk der Stadt.

Zur Stadt hin gibt es gute Busverbindungen, mit dem privaten PKW erreicht man binnen 10 Minuten die Innenstadt Triers.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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