Ihre moderne Wow-Single-Miet-Wohnung mit Stauraum, P und Blick über Olewig in Richtung Petrisberg

54295 Trier, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Christoph Maisenbacher, RE/MAX Premium Trier

Objektdaten

  • Objekt ID
    351331012-1705
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Auf der Ayl 74
    54295 Trier
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Nutzfläche ca.
    66 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    13,34 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2012
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaution
    1.260,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    630,00 EUR
  • Kaltmiete
    630,00 EUR
  • Summe Miete netto
    630,00 EUR
  • Warmmiete
    730,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.04.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­verbrauch
    106,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

[TEIL 1_4]

WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten Sie von telefonischen Anfragen Abstand zu nehmen. Alle Anfragen werden beantwortet bzw. bearbeitet. - Danke.

Als Immobilienmakler lernen wir die unterschiedlichsten Wohnmöglichkeiten, Wohnlösungen und Wohnangebote kennen. Aber Auf der Ayl 74 im 2. Stock mit einem fantastischen Blick über das Olewiger Tal in Richtung Petrisberg, das hat mich beeindruckt. Und mich einfach zu einem "wow" motiviert.

Mit Haydn, BigFM oder Antenne Trier den Tag beginnen

Je nach Geschmack und musikalischer Ausrichtung würde hier Josef Haydns erste Sinfonie in D-Dur geradezu das Erleben des Wohnens und vor allem des Aus-Blicks intensivieren. Und wie Haydn mit der ersten Sinfonie startete würde ich selbst mit dieser Wohnung – und nicht für kurze Zeit – anfangen. Denn hier findet man unweigerlich seinen Weg zur eigenen Zukunft.

Die Raumaufteilung ist ein Genuss

Die etwas zur Monatsmitte Juni 2024 zu vermietende Wohnung gliedert sich in
_ eine Diele mit 4,81 Quadratmetern
_ einen Abstellraum mit 1,86 Quadratmeter
_ ein Badezimmer mit 7,30 Quadratmetern
_ ein Schlafzimmer mit 14,79 Quadratmetern
_ einem an das Schlafzimmer angegliederte Balkon-Terraasse von insgesamt 9,26 Quadratmetern bzw. mit 4,63 Quadratmetern zu berechnender "Wohnfläche"
_ einer Küche von 4,57 Quadratmetern
_ und einem Wohn-/Essraum von 22,97 Qudratmetern
_ mit deran anschließendem Balkon von insgesamt 4,18 Quadratmeren (bzw. 2,09 Quadratmetern "Wohnraum")
_ hinzu kommt im 1. Geschoss ein so zu bezeichnender "Kellerraum" bzw. "Stauraum" (ein mit Holzlatten definierte Raumabteilung) und
_ eine Parkfläche im Erdgeschossareal

=> Teil 2_4

Ausstattung

[TEIL 3_4]

Dann bleibt nur noch Ihre Entscheidung: mit welcher Musik beginnen Sie den Tag oder beenden Sie den Tag…

Gerne präsentieren wir Ihnen die Miet-Wohnung. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns unter christoph.maisenbacher@remax.de auf. Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, müssen wir uns mit der Mietpartei abstimmen. Deshalb werden wahrscheinlich die Wochenenden eher als Besichtigungstermin in Frage kommen als ein Werktag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte ausschließlich über die Internetportale oder direkt an christoph.maisenbacher@remax.de. Sie ermöglichen uns so eine konsequente Bearbeitung Ihrer Anfrage. - Danke!

Hinweis 1: die WARMMIETE ergibt sich aus Ihrem Verbrauch; die aktuelle Angabe kann sich leicht bei Vertragsabschluss ändern bzw. wird möglicherweise angepasst werddn.

Hinweis 2: auf Grund von Umzugsaktivitäten der aktuellen Mietpartei wuden wir gebeten auf eigene Fotos zu verzichten. Deshalb unser Dankeschön an die uns zur Verfügung gestellten Impressionen zur Wohnung.

=> Teil 4_4

Sonstige Informationen

[TEIL 4_4]

Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 106 kWh / (m2 a), Heizung: Geothermie (Erdwärme), Baujahr des Gebäudes: 2012 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2012), Energieeffizienzklasse D - Datum Energieausweis: 12.04.2022

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg – Christoph Maisenbacher (Maisenbacher Medien GmbH): Mob +49 (0)151 2001 45 68 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de
In Zusammenarbeit mit M & F Immobilien (RE/MAX Lizenznehmer) - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de

Provision:
Entfällt für den Mieter.

Hinweise:
_ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Text: Christoph Maisenbacher
Fotos: Privat / Danke an die aktuelle Mietpartei
+ Alle Begriffe sind genderneutral zu verstehen +

Lage

[TEIL 2_4]

Die Wohnfläche beträgt gerundet 63 Quadratmeter und lässt für eine Person Freiheiten in der Einrichtung.

Falls gewünscht kann man von der aktuell die Wohnung verlassenden Mieterin die Couch mit Hocker und das Bettgestell gegen einen kleinen Obolus übernehmen.

Sie werden die Fußbodenheizung, die Raumaufteilung, den Ausblick und die Terrassen-Balkon-Flächen so sehr genießen, dass – zumindest würde ich das machen – die Rollläden Tag und Nacht offen bleiben. Um in Ihre zukünftige Mietwohnung blicken zu können wird auf die Höhe des zweiten Obergeschosses schwierig.

=> Teil 3_4

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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