Tiny and Small Houses – die Smart House GmbH bietet Hausbau-Lösungen auch für junge Familien

Als RE/MAX Immobilienmakler ist man unmittelbar mit den akutesten Problemen rund um das Thema Hausbau konfrontiert. Nicht nur, dass Gemeinden keine Neubaugrundstücke mehr verkauft bekommen. Auch bereits erworbene Grundstücke von vielleicht sogar mit einem abgesegneten Bauantrag ausgestattete Familien stehen wieder zur Disposition. Der einfache Grund lautet: die Baukosten sind zu immens gestiegen, dass der Geldbeutel diese Steigerung nicht mehr mittragen will.

Eine Alternative lautet Fertighaus oder Tiny bzw. Small House

In Sachen Baukosten-Reduzierung zu den klassischen Stein-auf-Stein-Gebäuden gibt es Alternativen. Das Fertighaus war schon immer eine, die vom klima- und finanztechnischen Standpunkt aus auch als gebrauchte Immobilie interessant bleibt. Doch die Angebotspalette wird noch interessanter: wenn Sie „Tiny House“, „Mini House“ oder „Small House“ in Google eingeben. Dann erhalten Sie einiges an sehr interessant und auch einladenden Angeboten für ein tatsächliches Wohnhaus.

Unser DJD Journalisten-Dienst hat fast schon als Antwort zu unserem Artikel vom 1. Oktober 2023 (vgl. https://remax-premium.de/am-1-oktober-2023-starten-wir-in-unser-neues-wirtschaftsjahr-ein-rueckblick-und-ein-ausblick/ ) einen der Anbieter von Tiny bzw. Small Houses vorgestellt, der ein modulares System anbietet, das in seiner Kombination von Tiny bis Big oder Large geht. Man addiert quasi die Module. – Interessant auch dahingehend, dass man je nach Familiengröße zukünftig Module addieren könnte…

Doch bleiben wir beim Angebot, das wie folgt als Pressemeldung vorliegt:

„Flexibler Hausbau nach dem Baukastenprinzip
Modularer Fertighausbau ist das Wohnkonzept der Zukunft

In Zeiten, in denen freie Baugrundstücke rar sind und nachhaltiges Bauen immer mehr an Bedeutung gewinnt, werden neue Lösungen für das Bauen der Zukunft notwendig. Die Modulbauweise ist eine davon. Das Konzept umfasst hochwertige und individuell vorgefertigte Hauselemente, die auch auf engen oder schwierig zu bebauenden Grundstücken realisierbar sind.

Die smarte Art zu bauen

Der Hersteller Smart House beispielsweise bietet diese neuartige Form des Hausbaus an, die sich jenseits konventioneller Fertig- und Massivhäuser bewegt. Durch ein Baukastenprinzip ergibt sich ein hohes Maß an Individualisierung: Die Einzelmodule in etablierter Holzständerbauweise können bis zu 50 Quadratmeter groß sein und bilden die Basis des Hauskonzepts. Je nach gewünschter Wohnfläche und Präferenz können die einzelnen Hausmodule flexibel kombiniert und angepasst werden. So entstehen kleine Häuser genauso wie mehrstöckige Gebäudekomplexe.

Tiny House und Container

Modernes Bauen und Wohnen können Missverständnisse hervorrufen. Während das Prinzip eines gegossenen Fundaments oder eines klassischen Satteldachs fest in den Köpfen verankert ist, werfen neue und zukunftsweisende Baukonzepte häufig noch Fragen auf. Durch fehlende Kenntnisse und Erfahrungswerte werden Modulbauteile daher oft mit „Containern“ verwechselt. Die Hausmodule heben sich in puncto Qualität und Energieeffizienz jedoch deutlich von den konventionellen Containern ab.

Auch ein weiteres Missverständnis gilt es zu widerlegen. Aufgrund der kompakten Größe einzelner Fertighausmodule sowie ihrer Transportfähigkeit werden Modulhäuser in ihrer Grundform mitunter als Tiny Houses bezeichnet. Während diese im klassischen Sinn ihrem Namen alle Ehre machen, umfasst die Modulbauweise ein weites Spektrum an Größenordnungen, tiefgreifenden Individualisierungsspielraum und umfangreiche Einsatzmöglichkeiten. Modulhäuser sind zwar per Tieflader und Kran mobil, benötigen aber ein festes Streifen- oder Punktfundament sowie eine Baugenehmigung und gelten dadurch baurechtlich als „echte“ Häuser.

Bauen war noch nie so einfach

Die Fertigung eines Modulhauses erfolgt innerhalb weniger Wochen in einer wettergeschützten Produktionshalle. Dadurch profitieren Bauherren von einem reibungslosen Bau ohne herkömmliche Baustelle. Ungeplante Komplikationen und monatelange Verzögerungen bleiben ihnen somit erspart. Nur wenige Stunden nach der Aufstellung auf dem Grundstück sind die vorgefertigten modularen Häuser bezugsbereit. Bei Bedarf können Module auch Jahre später flexibel erweitert und zurückgebaut werden oder reisen bei einem Umzug komplett mit. Weitere Informationen und Erklärungen gibt es unter https://www.smart-house.com/. [Hinweis: da aktuell der Link nicht funktioniert, verweisen wir alternativ auf die sehr sehenswerte Facebook-Seite der Smart Home GmbH: https://www.facebook.com/SmartHouseGmbH/?locale=de_DE ) “

Vortext: Christoph Maisenbacher
Quelle: DJD (Deutsche Journalisten Dienste) / Smart House GmbH – 3. Oktober 2023
Foto: © DJD/Smart House